11月24日14时，兰州房天下大话地产•知微系列第二期：“看兰州陆家嘴’之梦如何实现”主题沙龙在茗雨轩茶语馆举办，兰州城乡规划设计研究院院长曹军应邀做客沙龙，根据新时期下兰州城市的规划建设路径，解读了三滩规划的定位与思路，首提打造“中国兰州北外滩”，革新并升级了大家对三滩的认识。

根据2015年7月由国务院批复的《兰州市城市总体规划(2011－2020年)》，三滩是安宁——七里河核心组团的重要组成部分，是集商务、居住、体育健身、文化娱乐、物流、物业等于一体，文化内涵丰富，景观特色鲜明，环境优美、富有活力的现代化城市地区。规划展望未来引导发展，三滩由此也被人们称为兰州“陆家嘴”。

兰州城乡规划设计研究院院长曹军

交通条件对三滩区域发展的影响大，尤其是马滩区域，如乌龟静静伫立在黄河边，呈“龟背”状的路网设置潜力巨大，曹军回忆，当初制定规划时反复考察选址，终将马滩确定为兰州的陆域中心。兰新高铁开通后，西客站承担了兰州对外的主要客流，这意味着兰州市的中心正在悄然西移，由城关区“单中心”逐渐演变成“双中心”，从城市发展规律来看，次中心一般形成在客运站周围2-3公里内，因此兰州市未来“次中心”形成的客观条件与之相吻合。

周边地产项目循序建设，城市次中心的规模已然形成。曹军从专业角度谈到，50万平米足以形成城市中心CBD的规模，而据兰州城乡规划设计研究院测算，三滩区域目前楼盘的规模已达百万平米，超越了城市中心建设的规模标准，区域发展前景不可估量。

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然而要加速发展，曹军认为三滩的地域性还不够强，应参考北京、上海等国际化大都市的做法进行顶层设计。众所 ，“陆家嘴”是上海二三十年前的叫法，代表着上海八九十年代的水平，而现在乃至未来上海的发展要看“北外滩”。他认为学习“陆家嘴”的提法有些过时，未来五年，对该区域的规划主题应该是“中国兰州北外滩”，具备三重区位价值：“一带一路”上的国际贸易节点、西部旅游的集散地，兰州市的商家型景区(即RBD)，具体而言，营门滩腹地开阔，主打国际展览会展；崔家大滩以文化为载体，主打休闲、旅游、体育文化；马滩主打金融贸易。三块区域三足鼎立，错位发展，形成兰州市未来的世纪中心。

由于三滩区域是黄河穿越兰州市一段呈S形的区域，天然的太极，阴阳结合，“S湾”地带极佳。为了迎合区域的发展愿景，曹军建议地产商们，一要注意疏密相间，合理布局，准确定位，挖掘贸易潜力，实现高品质发展，设置超高层的楼盘，多考虑公共设施用地，现阶段应把基础设施绿化做好，将崔家滩和马滩的南河道都打开且连成一体；二是由于区域定位是“一带一路”的国际贸易节点，对应各楼盘的定位都要具备国际化视野，国家相继在南亚、中亚打开了货运通道，曹军认为，随着高铁开通，贸易往来，客运通道也将打开。他回忆起上学时读到的《人民日报》的一篇文章名叫《小西湖的茶叶市场》，文章讲述了小西湖的茶叶价格直接影响西北地区的茶叶市场，形成联动，这也是该区域贸易潜力巨大的力证；三是道路规划上要“窄马路、密路网”，发挥各楼盘的商业价值；四是环境上要严格遵从规划，处理好经济和环境的关系。

“一带一路”的外向型经济，首先要做贸易，而贸易依托平台展示。兰州作为省会城市，即具备其它西部城市不可比拟的交通优势，又规划了兰州国际港务区这一重要经济引擎（兰州城乡规划设计研究院勘察设计的《兰州国际港务区总体规划（2016-2020）已获2016年度甘肃省工程勘察设计一等奖》），曹军预测明后年该区域的客运货运贸易将达到高峰期。

“思想对话未来，指尖转动空间，艺术再现世界”，曹军分享了他在规划院院长会议上常说的三句话，“兰州作为省会城市，在规划上也要发挥省会城市的带动作用，省会城市要树立老大地位，要有国际视野，面对中亚、西亚、南亚的市场，要有相应的研究机构”，曹军认为，贸易周边应该有总部经济，据他了解兰州大学有西亚研究中心、南亚研究中心，西北师范大学、兰州交通大学相继都要成立研究机构，而营门滩区域靠近大专院校，可依托这一优势成立西亚南亚的留学生研究中心、技术推广中心和创新中心，在此基础上，整合文化创意、技术创新，这是总部经济的发展轨迹，也是“思想对话未来”的内涵所在。