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[摘要] 2017年4月（4.1-4.30）兰州楼市共计成交新建住宅3923套，成交面积449229㎡，成交均价7204元/㎡，成交金额323614.05万元。其中，成交套数环比2017年3月下降14.79%，同比2016年4月下降4.62%。
房天下讯 据房天下数据监控中心数据显示，2017年4月（4.1-4.30）兰州楼市共计成交新建住宅3923套，成交面积449229㎡，成交均价7204元/㎡，成交金额323614.05万元。其中，成交套数环比2017年3月下降14.79%，同比2016年4月下降4.62%。
从成交面积段来看，4月购房者更偏爱100-120㎡户型，成交916套，占总成交套数的23.35%；其次是120-140㎡户型成交856套，占总成交套数的21.82%；90-100㎡户型成交652套，占总成交套数的16.62%。
环比2017年3月，60-80㎡、80-90㎡、90-100㎡、100-120㎡刚需主力户型依次下降39.08%、3.57%、40.24%、14.79%，60㎡以下户型增长5.95%，120-140㎡、140-180㎡、180㎡以上户型依次增长3.01%、9.33%、9.57%。
从成交单价来看，2017年4月，6000元以下户型成交1769套，同比下降1.82%；6000-8000元户型成交1125套，同比下降8.61%；8000-10000元户型成交619套，同比下降21.74%；10000-12000元户型成交212套，同比增长52.52%；12000-15000元户型成交93套，同比下降18.42%；15000-20000元户型成交95套，同比增长163.89%；20000-25000元户型成交7套；25000-30000元户型成交1套；30000元以上户型成交2套。
从成交区域来看，2017年4月，城关区成交1672套，七里河成交308套，西固区成交112套，安宁区成交673套，红古区成交126套，永登县成交9套，榆中县成交641套，皋兰县成交57套，兰州新区成交325套。
从兰州市面上来看，上半年新房源整体推量较少，尤其是市场关注度颇高的几个项目，在售的主要是大户型，并且楼层集中在低层和顶层，新房源面市基本到下半年，市场成交受到影响。
再者，4月兰州房地产调控政策出台，在限购区域内购房，对户籍和家庭已有住房套数有了明确规定（限购），同时对于商贷未还清再次购房的群体，提高了首付比例至50%（限贷），市场更加规范，成交有所下降。调控政策有效期是五年，兰州会不会出现价随量调，我们会持续关注。
2017年4月兰州新建住宅成交数据展示
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 成交套数(套) | 成交均价(元/㎡) |
| 1 | 兰州大名城 | 榆中 | 506 | 5714 |
| 2 | 兰州碧桂园 | 城关 | 378 | 7636 |
| 3 | 保利·领秀山 | 安宁 | 279 | 5700 |
| 4 | 天昱·凤凰城 | 城关 | 128 | 6181 |
| 5 | 幸福家园 | 安宁 | 115 | 7462 |
| 6 | 祥和景苑 | 兰州新区 | 98 | 3930 |
| 7 | 银河国际居住区 | 城关 | 95 | 7761 |
| 8 | 天泰世纪嘉园 | 七里河 | 74 | 4781 |
| 9 | 绿地智慧金融城 | 兰州新区 | 70 | 4761 |
| 10 | 欣欣嘉园 | 城关 | 70 | 8051 |
（本文所有数据以备案数据为准）
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