让房奴的生活不悲哀，是有窍门可循的。月供在家庭收入比中可控、以房养贷、利用 做 等等不一而足。但是如何选房，在什么情况下选房，该怎样还房贷这里面却大有学问，接下来由豹米花为你们八卦一下，希望你们早日成为幸福的房奴。

知国策

房地产调控是中国楼市的一大特征，不懂政策是房奴 的心头之患。自2018年1月份发出兰州部分区域取消限购政策后，对于那些外地 想在兰州买房的人可谓是松了一口气。

观天机

一位 时间达10+年之久的人士这样总结其 经验：低迷期买小户，高峰期买豪宅，盛世期卖房。借此规律，十年来资产翻番。尽管每月还贷仍以上万计，但你能说他是一个悲哀的房奴吗？无论是自住还是 ，掌握买房时机都是一个快速买到好房，让自己的房产更 保值的砝码。

选商贷

对于有其他 产品的购房者来说，哪怕是银行商业贷款，目前贷款利率在5%相上下，选择购房也是有必要的，因为从其他 品上获得并不是什么难事。

月供可控

一般情况下，银行在发放贷款时要求家庭收人在月供的2到3倍以上。也就是对于房奴而言，月供占家庭收人比越低，压力也就相对越小。

以房养贷

通过买房 出租，从而解决房贷问题。中海广场5.1米层高的loft公寓，全玻璃幕墙，商住两用，功能齐全，办公投入小，运营成本远低于同面积写字楼， 出租，租金远大于月供，类似这样的例子比比皆是。

开源节流

节流或许并不是做房奴的聪明上选，尤其是在通胀的背景下。将购房作为一种 手段的房奴， 意识深人基因。他们会用买一套房的钱买两套房，一套自己住，一套用来出租。或者买三套，第三套到必要时，直接卖出。借助租金和上涨的房价来应付 套房子的贷款。

选适合的

聪明的房奴通常都能理性的分析自身的现实状况。把钱花在 适合的房子上。刚性需求则考虑 经济的房型，距离上班地点、交通枢纽、购物 合适的，时间毕竟是人生 的支出成本。 需求则考虑 价值的 楼盘，中海广场50万㎡大型体验式商业综合体，建筑包括 住宅、甲级写字楼、MOHO公寓、大型购物 和BLOCK街区等，不说是 好的楼盘，但一定是未来 有钱途的楼盘。

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