关注二：房价

在房价高企的今天，房价的一涨一跌都牵动着购房者的神经。2018年房价是升是降，还有多少下降的空间？

著名经济学家宋清辉在接受采访时表示，2018年楼市整体趋势是稳定房价和给房价进一步降温，房价可能会出现微跌，也可能越限越热房价上涨！热点城市的限购限贷政策或会继续得到有力执行，信贷方面还会像今年这样“钱紧”。但对于刚需族来说，2018年依然是一个买房的有利时机。

泰禾集团副总裁沈力男则表示。2018年市场可能有所回调，但是房地产市场的蛋糕仍然是庞大的。从中长期来看，房价会温和地保持这样一个节奏的上涨，不会大起大落，这个趋势是很难逆转的。房地产兼具的居住和投资属性，在资产配置上，它具有不动产的特性，可能也许不会大涨，但是也不会让你失望。在一线城市和核心的二线城市，不管是住宅还是商业，都有配置的重要价值。

关注三：土地市场

“2018开年中国多城土地市场成交活跃，土地供应持续增加，似乎延续了去年土地供应的热度。”宋清辉分析，总体而言，在一二线城市，房地产企业对住宅类土地拿地积极性依然较高，房价整体仍在走高。在此背景下，预计2018年土地市场供应将会增加，地价还会持续走高。

欧阳捷也认为，土地供应方面，2018年可能比2017年多一点或者少一点，但土地供应的整体趋势是向下的，现在土地越来越珍贵，越来越稀缺，地价也就很难有下降的空间。

关注四：房地产税

房地产税一直是“两会”期间民众关注的热点话题。房地产税是否会在2018年取得实质性进展，仍然受到了广大民众的关注。

房地产税是一项重大举措，是确保房地产市场平稳健康发展的长效机制之一，其目的是降低房地产开发、建设、交易等环节的流转税，增加房地产持有环节的财产税。由此可见，房地产税是能够降房价的，特别是那些持有多套住宅物业的投资客来说，将受到一定影响，但是对开发商却没有太大的影响。

房产税在短期内可能会对房地产市场产生一定的抑制作用。大家可能会出现观望的心态，暂时不买房了，房地产市场或许会面临量价齐跌的局面，但是这是属于局部的或者说是短暂的影响。从长期来看，房地产税对房价的影响有限。

在豹米花看来，目前兰州市不断驻入外来人口，对住房需求较高，并且兰州市可利用土地资源稀缺，房价下跌几乎是不可能的。

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