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[摘要] 和平作为开发区,重点发展的设想早在1990年就已经提出来了,可惜雁滩、九州、青白石和七里河区的改造太吸引眼球了,导致和平被冷落,如今不少品牌房企进驻和平,和平迎来了新的转机和希望。
想买房子,但是总是抱怨兰州房价太高,城关、安宁、七里河齐刷刷飙上万,就连西固房价也近万(7500-8900),九州(6500-7500)青白石(7800-8500)也算是房价洼地,然而也在悄然之间涨了不少,现在价位比较亲民的也只剩下皋兰、新区、和平、红古等地了。
兰州由于受“两山夹一河”的用地条件限制,城市容量已经饱和,人口、交通、环境、生态已难以承载,迫切需要拓展新的发展空间。为此兰州市政府提出“东进、西出、北拓”战略。东进首当其冲的就是有桥头堡意义的榆中县和平镇。
地势平坦,可开发空间尚足
和平,兰州东进战略的桥头堡
然而说到和平,还是有不少人很是抗拒,因为和平能拿得出手的现代建筑只有几所高校,偏僻的区域、颠簸的道路、老旧的建筑、寒酸的村落……可以挑出一大堆理由来,将和平置业这个想法彻底在脑海中删除。但是,你是否发现曾经的雁滩也是这样被嫌弃过,如今求而不得,眼光长远才能成为赢家,开发商们就是如此,他们的眼光要比任何购房者们都超前,这次齐刷刷的将目光投放至和平,步履蹒跚的和平即将要展翅腾飞了。
2005年,和平开发区被确定为省级开发区,并正式命名为和平工业园区。2015年,和平工业园区纳入兰州高新区,与雁滩园区、榆中园区、九州园区和七里河园区并列。
和平作为开发区,重点发展的设想早在1990年就已经提出来了,可惜雁滩、九州、青白石和七里河区的改造太吸引眼球了,导致和平被冷落,如今这些区域的开发逐渐饱和,不少品牌房企进驻和平,和平迎来了新的转机和希望。
整体区位示意图
和平优势——交通区位
和平镇位于榆中县西部,东连定远镇、南靠七里河、西接东岗镇、北临来紫堡,距兰州市区6公里。和平作为离兰州最近的区域板块,是连接兰州与榆中,也是兰州东出的咽喉位置。得天独厚的地理位置加上近些年建成以及拟建的交通配套,更是提升了和平的区域竞争力。2015年6月份,南山路全线贯通实现通车,兰州到和平不再遥远。901/905/906/907路公交线路的运营让兰州与和平的来往更加便捷。
东岗立交桥长期作为兰州 " 东大门 " 的最重要通道拆除重建,由原来的双向 4 车道变为建成后的双向 6 车道,将在2019年10月完成建设,大大提速东面交通。还有取代地铁的轻轨也提上议程,南山路绕城线、雁滩快速路、东岗快速路、柳沟河高速路,条条大路通市区,通达全城,另外,312国道、309国道,兰02省道及连霍高速及一些城市主干道,使得和平的道路交通网日趋完善。
薇乐花园&新元绿洲住宅区
和平主要住宅区域
和平优势——生态资源
东城区内地势平坦,日光充足,生产优质的瓜果、蔬菜等农特产品,这里蕴藏着兰州最丰富的自然景观。气候宜人有着很好的生态资源优势,自然风光秀丽,保留着很多的田园农家。背靠“陇右名山”之称的兴隆山自然保护区,还有三大牡丹基地之一的和平牡丹园,官滩沟、云雾山等景点更是旅游胜地。
和平优势——人文教育
和平还有一个巨大的优势就是教育优势。兰州财经大学、兰州交通大学博文学院、兰州财经大学陇桥学院、兰州外语职业学院等高校将为和平带来巨大的学生消费,形成校园经济圈。
还有甘肃中医药大学在和平设立分校,还有像兰州资源环境职业技术学院、兰州新科轨道高铁学校、兰州成功学校、甘肃省水利水电学校,榆中县第三人民医院,还有像金川科技园区,都建在了和平。
兰州财经大学及周边
甘肃中医药大学和平校区
兰州毅德城
和平优势——品牌企业进驻
早在2005年,和平就被确定为省级开发区,正式命名为“兰州榆中和平工业园区”,至此,和平发展的步伐正式开启。在随后的的几年时间里,金川科技园、亚兰药业、微乐花园、新元绿洲等企业和房产项目落地和平,给这块区域增加了更多的活力。
2014年,恒大地产首当其冲,进入大青山开发恒大山水城项目,再此后的3年时间里,兰州毅德城成功进驻。
2017年5月,与甘肃浩源签约,合作开发兰州项目的万科,仅隔半年时间再与甘肃时代置业联手,称将共同开发和平项目。
2017年1月,甘肃雅之居、甘肃来恩房地产开发有限公司和兰州树人中学签约,就在此地捐资助建“树人中学和平校区”。
2018年6月,恒大地产一并拿下3宗位于柳沟河共234亩的土地使用权,根据已经公开的信息,该地将有来开发恒大未来城项目。
万科入驻,恒大深耕,和平正以一种全新的姿态,迈步向前。而且,据传,融创中国也会选址和平,开发他们入兰的项目。
还有本土实力房企天庆集团,早在2015年8月,就已经布局沈家河,1.356亿拿了135.6亩地,未来也将在和平一争长短。
再加上嘉禾名都、和平嘉园等本土企业开发项目的助力,如此多的企业和项目聚集,和平受到越来越多的关注,这片土地彻底被叫醒了,和平前景可期。
榆中和平重点楼盘盘点 | ||||||
楼盘名 | 状态 | 价格 | 容积率 | 绿化率 | 内部配套 | 动态 |
恒大山水城 | 在售 | 9500元/㎡ | 1.63 | 51% | 配备逾7600㎡国际标准运动中心,内设恒温游泳馆、健身房、桌球室、棋牌、瑜伽、动感单车等运动配套; 小区商业:超20000㎡商业涵盖商业街、超市、银行药店、酒楼。签约兰州成功学校 | 四,感恩回馈季,优装美宅89折钜惠,46#楼火爆认筹中,更有别墅、商铺在售 |
新元绿洲 | 三期在售 | 6400元/㎡ | 3.00 | 41% | 幼儿园,太阳能,24物业,羽毛球场,篮球场,会所 | 现房发售,房源不多 |
薇乐如意园 | 尾盘 | 6300元/㎡ | 2.88 | 40% | 配建幼儿园、商业区、大型地下停车场(600多个停车位)、体育活动场、景观湖水系及园林系统,配建的兰海薇乐保育院已开学 | 房源不多,小户型洋房清盘发售还送花园 |
薇乐花园 | 在售 | 9700元/㎡起 | 2.9 | 60% | 小区会所、薇乐花园网球馆、室内泳馆、攀岩墙、保龄球馆等高档健身、娱乐设施,以及洗浴中心、超市、医疗中心 | 叠加别墅私家庭院,空中花园,赠送面积高达160㎡ |
合兴嘉园 | 在售 | 5600元/㎡ | 2.8 | 30% | 规划约1.6万平米社区商业 ,邻近1公里万国风情商业街 | 83-115㎡准现房推出,目前享受交5000享95折 |
永生·紫御华府 | 在售 | 4500元/㎡ | 3.00 | 40% | 幼儿园、信报箱、运动场地、健身设施、会所、地下停车场、消防设施 | 后期将推出96—145㎡新房源 |
万域国际 | 在售 | 4800元/㎡ | 5.7 | 18.38% | 商住综合体项目 | 棚户区改造项目 |
紫金商业广场 | 在售 | 5100元/㎡ | 1.32 | 36% | 空中花园,实现休闲、购物有机结合的商业体系广场 | 2#楼和3#楼商铺可租可售,购买住宅和商铺均可享受全款98折,按揭99折 |
和平嘉园 | 四期待售 | 待定 | 2.4 | 35.40% | —— | 北区四期项目于7月1日正式启动预约登记活动 |
津华·格林兰 | 二期在售 | 6680元/㎡ | 3.5 | 33.20% | 一站式服务中心,休闲娱乐中心,社区文化中心 | 1#已封顶。在售户型有95.78㎡和108.45㎡的两居室,以及面积约124.7㎡的三居室 |
嘉禾名都 | 在售 | 待定 | 3.5 | 30.50% | 幼儿园、超市、运动场地、健身设施 | 10月28日即将盛大开盘,主推96-159㎡阔景宽宅 |
恒大未来城 | 待售 | 待定 | —— | —— | 内部星级会所,风情商业街 名俗美食街、影视商业街、主题酒店等影视小镇大手笔配置。 | 城关区雁西中路(大润发十字向北260米)展厅盛大开放,贵宾会员全城招募中 |
万科·时代之光 | 待售 | 待定 | 2.67 | 30% | —— | 雁滩展厅:城关区张苏滩路三 居正对面 东岗展点:城关区东岗东路时代金典酒店大堂 |
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