城市的进化，是一段无止境的旅程。

时光有条不紊地为城市描绘高楼，日新月异的建筑勾勒出城市的生长轨迹，也见证城市生活方式的迭代升级。

近十年来，当兰州汹涌澎湃的西进之路，将一个又一个新旧板块裹挟其中，作为城市副中心之一的西站板块，被推上潮头。

当城际高铁、轨道交通的痕迹，延长城市生活的轨迹，空间上的距离被折叠，一个焕然一新的城市副中心在繁华的西站全景式呈现，城市中心理想的人居将如何勾画？

现代城市，是一座数百万人、千万人一起入席的主场。从看台，到前排，再到VIP，席位不同，代表的生活方式也就不同。

图片兰州西站 ©指兰针

当兰州的城市界限被不断打破，建筑、人文、生活、办公、服务在城市中心被不断重构和融合。在繁华和拥挤并行的城市中心，人们追求的生活方式逐渐清晰：高效复合、开放兼容的复合型社区，成为城市中心人居焕新的指南针。

或者在一些已经产生过复合型社区实践的发达国家，人们将之称为“住宅综合体”。

“住宅综合体”和商业综合体相比，最显著的特征是，以居住为核心功能，在设计建造上更加人性化，符合 "人居" 理念。

与传统住宅相比，住宅综合体集纳了住宅、高档公寓、商业等多重业态，实现了复合功能，社区像一个微城市一样自给自足。但是，它又不同于其他综合体，不是以商业、商务为主，而是以"人居为主"，在充分考虑到居住舒适度的前提下形成住宅、公寓、商业和办公的适当比例。

新加坡的“天空之城”可以作为一个中心生活的典范，这个建筑群作为新加坡的栋公共住宅，社区生活的丰富性和可持续性是其设计的初衷，这里时刻都在表达着高密度住区也可以兼顾舒适度的理念。

“天空之城”的外部区域和共享空间交织在一起，在成群的塔楼中穿插错落的出现。所有公寓业主可以共享带有遮挡的社区露台花园，居民的互动交流成为日常生活的一部分，大人们在此社交闲聊、孩子们在此游戏玩乐。

公共花园的广场两侧，鳞次栉比的超市、咖啡店、小商店等公共设施，满足了人们日常生活需求。可以说，“天空之城”完全是一个工作、生活、居住全方位产生闭合的乐园。

这种以宜居宜业为基本属性的城市复合型社区，不仅是城市的一部分，更为城市提供新的动力和生活空间，产生新的生活方式，创造更多的城市生活体验。在法国、德国、加拿大、丹麦等地，复合型社区都已成功实践。

而如今，这种高效复合、开放兼容的生活方式，将在兰州城市副中心之一的西站板块全新演绎——位于西站敦煌路的西站·真彩仁恒，将以兰州仁恒地产20年深耕城市中心人居的丰富经验做底色，为兰州城市中心人居的焕新提供全新的提案。

兰州仁恒地产20年，是追随城市中心的20年。当跳出峡谷的兰州，城市布局从单核心模式演化到多中心模式时，仁恒地产也从国际社区到晶城，从美林郡到真彩仁恒，每一次落子，都步步贴合城市中心的演变。

图片国际社区实景图 ©兰州仁恒地产

所以，兰州城市中心在哪儿，仁恒地产系品质人居项目便紧随落子。

十年前，当兰州西站的新貌喷薄欲出，即将成为兰州又一新中心的苗头若隐若现时，仁恒地产便率先举棋，以大手笔在火星街原兰州轴承厂地块智造“城市森林美宅——美林郡”，以其“幸福指数标志住区”的美誉，成为新西站一张靓丽的人居名片。

图片美林郡实景图 ©兰州仁恒地产

当兰州城市中心西移大势蓬勃、城市发展格局进一步优化构建、城市人群对地产产品需求逐步升级之时，仁恒地产又紧随城市发展的关键节点，在成功开发“城心人居社区典范”美林郡之后，深研产品、深耕市场、深度延展，在兰州西站敦煌路打造集高品质住宅、多能公寓于一体的复合型社区——西站·真彩仁恒。

图片项目区位图 ©西站·真彩仁恒

每一次城市生活的改变与创新，背后都是人们对美好生活的不断探索与追求。

也因此，西站·真彩仁恒的开发布局，其出发点就是：做个吃螃蟹的人，为兰州打造一个中心生活的复合型社区范本。

随着兰州城市版图的不断扩张，城市中心区的价值也愈加凸显。

城市经济学“同心圆理论”指出：“城市中心的土地价值，并按照均匀的半径向城市外围递减。”所以说，距离中心区越近的区域其价值也就越高。

城市的臂膀不断伸展，城市中心的价值则愈来愈高，城市的迭代每一帧无不围绕着中心徐徐展开。

从地段上来讲，西站板块不仅是兰州传统的商贸业、流通业、加工制造业的密集聚合区，更是兰州全新的中央商务区、兰州第二个市级综合功能片区的核心地域。在这片区域内，教育、医疗、交通、商业、商务、科技、人文、休闲、娱乐，城市资源和配套在这里汇聚、集中、流通。

依托西站板块庞大城市资源的沉淀，西站·真彩仁恒以“永在中心”为圭臬，开启了关于城市中心人居的全新探索。

西站·真彩仁恒，以法式Art Deco风格的建筑立面，搭配小区复合风情园林景观，营造出特点鲜明的复合型人居建筑群落。

西站·真彩仁恒复合风情园林效果示意图 ©西站·真彩仁恒

纽约帝国大厦、曼哈顿洛克菲勒中心、上海沙逊大厦……几乎每一座都会城市中心，都有一座经典的Art-Deco建筑代表。Art-deco是一种摩登艺术的符号，一种复兴的城市精神，高耸、挺拔、傲然屹立的非凡气势，表达出不断超越的人文精神和力量。

这也正是西站·真彩仁恒所要借此传递的讯息：将城市传统人文脉络与现代建筑设计相结合，开创城市建筑艺术的新格局。

在住宅空间的打造上，不同于兰州房地产市场一刀切的三房户型，西站·真彩仁恒拥有65㎡～193 ㎡多款经典户型，能满足不同业主各个人生阶段的居住需求。

图片西站·真彩仁恒鸟瞰示意图 ©西站·真彩仁恒

小区小高层与高层错落分布的建筑布局，使得室内空间通透明亮，采光和通风良好。透过窗户，入眼便是极具艺术感的法式坡屋面和风情园林景观，在的繁华城市中心，这些都是可遇不可求的奢侈体验。

社区内人车分流，车位配比达到1：1，相较于中心区其他高密度住宅小区而言，更显从容和珍贵。小区公共空间内布设监控系统及智能人脸识别门禁系统，云对讲系统……使得业主的出行更自由便捷、生活更安逸。

泰戈尔说，“有时候，不是我们选择了的，而是的选择了我们”。从西站·真彩仁恒谋定西站板块开始，便注定被这片价值高地上的万千繁华所环绕。

就居住而言，中心意味着更好的教育、医疗、交通等城市资源的共享。所以西站·真彩仁恒带来的生活方式是囊括繁华万象的，是多元需求在极小的生活半径内被满足，是便捷高效的高质量生活品质的复合兑现。

西站·真彩仁恒2期-寓花园，则代表了另一种全新的生活方式。

建筑不仅有形式和功能，还应该有灵性。功能决定形式是根深蒂固的惯性思维，在时间轴上，建筑只是空间的起点，空间的内容是随时间变换的。建筑空间要具有开放性、适应性和兼容性，才可真正实现其空间价值。

所以，寓花园创新提出“1+N”多能公寓的概念，以更高效、多元、有趣的组合方式，为业主创设更多功能空间。41～82㎡户型设计，每个人可以根据家庭、个人的成长路径，演绎创业、投资、闲居、开店等场景的转换，实现对城心生活的自由定义。

寓花园效果示意图 ©西站·真彩仁恒

谁说生活的居所不能叠加事业的因子？谁说办公的环境不能像家一样舒适？这里完全能够满足宜居、宜业、宜租的复合需求。

如何在城市中心同时拥有静谧和繁华？寓花园用精心打造的屋顶花园来回答。

寓花园的屋顶花园，为业主创造了一个丰富的户外共享空间，这里三季花开不断，乔木、灌木四季常青，好似繁华城心的一个乌托邦。

寓花园屋顶花园效果图 ©西站·真彩仁恒

这里是业主日常品茗、谈天说地，抒发闲情逸致的地方；也是商务洽谈、创意迸发、头脑风暴的空间；在这里，可以分享美食、自由社交、看露天电影……在城市的繁华中心，一切与自然融合的非凡体验，一切恰逢其时的美好场景，都可以在这里发生。

所以，占据城市中心地段，只是寓花园最为外显的一个优投属性，其建筑本身传达的自然风格艺术和功能复合性，更值得我们探索。

从西站繁华商业区，到nature商务入户大堂，寓花园一键切换城市繁华与生活艺术。

图片寓花园nature商务入户大堂效果图 ©西站·真彩仁恒

商务入户大堂公共空间内设置了访客等候区、智能识别区、咖啡茶歇区、艺文鉴赏区……公共空间艺术化的设计，让寓花园构建了一个链接内外、开放通透的艺术空间。大师作品、潮流设计、自然风情等都在这里得以妥帖地呈现。

寓花园Art主题艺文楼廊效果示意图 ©西站·真彩仁恒

同时，寓花园系统化、专业化的物业服务、商务服务、管家服务，更令人称道，将为业主提供全方位的生活、工作运维解决方案。

这里的每一天都是新鲜的，生活之花在绽放，生命之树在生长，这才是对城市中心臻贵土地的礼遇。

西站·真彩仁恒以营造城市复合型社区为出发点，以“人的尺度、人的需求、人的体验”为准则，演绎兰州仁恒地产“城市中心、品质中心、价值中心”的开发理念。

不久之后，这个以宜居、宜业为基本属性，集住宅、公寓、街区等多种功能为一体的复合型社区，将真实地呈现在西站敦煌路，复合型社区，或将成为城市中心人居发展的新趋势；而西站·真彩仁恒，将成为一个具有典型意义的城市复合型社区范本，为兰州城市中心人居的焕新，增添更加鲜亮的色彩。

从建筑到服务，从功能的复合性到艺术的复合性。风华二十载，仁恒地产与兰州的美好故事，一直在发生。

时代在变，环境在变，趋势也在变。

改革开放40余年，我国的城镇化率从1978年的17.9%到2020年突破60%，超6亿人口涌入城市。和城市快速繁荣一起出现的，是交通堵塞、资源浪费、环境恶化等一系列“城市病”的蔓延。

而兰州困守在狭长的河谷地带，地形狭长、区域分散、土地资源更显稀缺。如果说版图扩容是城市向外生长的张力，那么城市复合型社区则是城市中心人居发展的内生动力。

城市在螺旋生长，生活亦然，理想生活图景已全面展开，西站·真彩仁恒，于兰州城市中心，定义全新城市理想人居。

西站•真彩仁恒风情商业街效果示意图 ©西站·真彩仁恒

【西站·真彩仁恒项目简介】

接续仁恒地产“城市中心”、“品质中心”、“价值中心”的开发理念，【西站·真彩仁恒】以“仁恒，永在中心”为圭臬，在西站敦煌路拔地而起——城市中心的价值，因仁恒地产的点睛而熠熠生辉；致力于市中心高品质房产营造的仁恒地产，再次为城市中心居住价值的“觉醒”，吹响嘹亮号角。

【西站·真彩仁恒】，以优质建筑与配置，缔造城市中心品质尊贵生活。项目一期为65㎡～193㎡华宅，二期为41㎡～82㎡多能公寓（寓花园），目前均火热发售中。项目采用法式坡屋面建筑风格，小高层与高层结合，采光和自然通风均好。精致优雅、富有异域风情的小区园林景观，焕新城市繁华中心品质人居。

【寓花园】，乐业、乐租、乐居，创新提出“1+N”多能公寓概念，以更高效、多元、有趣组合方式，为业主创设更多功能空间。根据未来成长路径，演绎创业、投资、闲居、开店等多种可能，实现业主对寓花园的自由定义。C位出道的寓花园，成了城市中心同类产品的顶流，昭示着中心价值的化、产品功能的最优化。

地址：西站敦煌路火星街什字    
接待中心：美林郡南1门
热线：8333333  8239999