主题：从来没有听过的一项收费 物业维修基金标准是什么

那天一个买房即将入住的朋友和我说，他交房时大大小小的费用可没少交！其中除了物业费、装修保证金、取暖费等等，还有一个叫做物业维修基金！

还真是第一次听这样的一个费用，以后买房还得多备点银子。可是仍然不理解这到底是干嘛的费用？？于是上网查了下。

物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。

共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

而且网上查到的资料上显示，公共维修基金是由业主委员会来保管的，如果没有业主委员会，就由当地的房地产管理部门代为保管。这个很重要！而且是开发商和业主共同支付的，开发商缴纳4%左右，业主缴纳2%~3%。

这样一算的话，这些东西维修确实需要一笔钱，但是楼主不太明白，这个公共维修基金不是包含在物业费中的么？

变相的多收费，哎

这个维修金是多久交一次》

同问楼上，这个交下来得多少钱

这个应该每家交的都一样吧

 维修基金只交一次 一般在你买房子办新证的时候交纳。如果没有交的话可以补交

应该包含到物业费中啊

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原来是这样，这交的钱必须搞清楚，不能糊里糊涂的

了解到了，以前真是不清楚要交这么多的费用