主题：收房全程图片报道

终于收房了，用手机匆忙记录了一下过程，大家看图：

查看更多精彩图片>>

直接对着桥，感觉不是很好！

 8号楼就是正对桥的。

10号院4号楼业主致元森房产公司的
诉求书

元森房地产公司：
7月9日，10号院4号楼全体业主收到你司一条限时签约并交款的短信通知，经多位业主多次与元森售楼处工作人员咨询了解后，业主普遍感到心绪难平。经协商，现将业主的诉求心声归纳如下，请元森地产公司一并解决并答复。元森
一、业主对你司答复的异议：
1、对你司推迟交房时间的做法有异议。2013年我们购房时你司导购承诺的交房时间为2014年12月底；2014年初售楼部韩经理承诺的交房时间为2015年3-4月，为何现在推迟到2015年12月15日?
2、对你司通知交清全部房款的做法有异议。既然你司推迟了交房时间，为何还要限时强制业主交全款？
3、对你司代收税费的做法有异议。据我们了解，契税是为业主办理产权证时才收缴的，你们的这种做法有何法律依据？
4、对你司《商品房预售许可证》取得时间有异议。你司《商品房预售许可证》是今年7月取得，而你们却在2013—2014年上半年就以认购金的形式将房屋预售给了我们，并收取了业主30%的房款，谁允许你们这样做的？
5、对你司商品房认购书中部分条款内容有异议。一是认购书中规定业主如收到你们补交房款的通知后如在15天之内不交款，你司视同业主放弃权利，并出售业主名下已认购的房屋，且不退还业主认购金，请问谁赋予你们这样的权利？二是认购书中并没有约定交房时间及剩余房款的补交时间，你司今天有何权利单方强制业主在规定的时间内补交全部房款？
二、业主心声：
1、密切、和谐的伙伴关系是业主和房产公司理想关系。一条元通大桥将我们联系在一起、一片高耸的大楼，寄托了广大10号院4号楼业主太多的期望和憧憬，本着新婚在即、赡养老人等刚需的4号楼业主正是在你们保证的“美好合理”的交房时间下签订了《购房协议》，可我们的盼望和信任被你们一拖再拖、一改再改，多次交涉你们闪烁其词。你们已经在2013年就提前收取了全部房款30%，现在又要提前17个月收取全额房款及契税，全体业主心寒啊？换位思考，于心何忍!
2、我们的委屈和不满。首先，咱们算一笔存款账：以100万元一套住房为例。按现行的理财收益计算放在银行1年保守收益为5万到6万；18个月就是7.5万到9万（按年化收益率5%—6%计算）。这100万让我们在18个月后才能见到住房钥匙的情况下，从银行提出来，提前两年交给你们，让我们白白承担这些损失，当业主都是傻子吗？其次，再算一笔贷款账，100万贷款一年贷款利息近7万元，两年14万。因交房延迟所产生的巨额银行利息谁来承担？现在全国的商品房价格呈下行走势，这是妇孺皆知的事实，在此形势下，你们居然如此做为，把全体业主当猴耍吗？考虑过业主的正当权益吗？考虑过一套房子是工薪阶层一辈子的血汗钱吗？房价下跌的风险让业主们承担也就罢了，还要想办法让我们的现金大幅缩水，不觉得过分了吗？
3、信任是双方的，尊重是相互的。我们给了你们信任和尊重，你们给了业主什么？你们在强调自己利益的情况下考虑过全体业主的权益了吗？
三、全体业主的诉求：
1、对于4号楼，请贵公司履行当初购房时的承诺，于2014年底交房，最迟不得晚于2015年4月。并明确写在购房合同上。
2、若贵公司能履行上述第一条，则广大业主同意如期签约并缴纳剩余房款，否则我们将不签约、不缴纳剩余房款等费用。
请贵公司认真考虑业主的诉求，并在7月20日18时之前给出一个合理的解释和答复。如过期不复，我们将保留包括法律途径在内的维权权力！


10号院4号楼业主代表
2014年7月19日

顶起，坚决顶起

顶一个

元森建筑，都统统把项目负责人，者，验收人等等刻碑，在工程醒目位置嵌入。出现质量问题必须有人可究。