主题：大名城D区月底就要交房了 你造注意些什么吗
- 发表于2014-12-31
还是不看好大名城的前景
- 发表于2014-12-31
11月底去过，感觉交不了房的呀。
- 发表于2015-01-10
收房前夕是验房、解决质量问题的黄金期
收房最重要的环节就是验房，而验房的黄金时期就是在收房前夕，是业主选择验房、解决质量问题纠纷的最佳的时机，所以兰州验房师提醒广大业主收房之前一定要验房。
此时验房的重要性主要从以下三个方面说起：
1、收房之前验房，开发商会针对房屋出现的质量问题，集中责令施工方整改。因为所有的质量问题都是由施工方在施工过程中造成的，所以施工方有责任进行整改。而过了这一时期之后，开发商和施工方相继退出楼盘，虽说一般设备有一定的保修期，但再要整改或者维修，只怕就不是那么容易了。
2、收房之前验房，针对查验出来的质量问题，可以明确的把责任划分清楚，更好的帮助业主维权。
3、 在入住之前，通过验房把房屋存在的问题解决，可以把业主的损失降到最低，避免一些问题影响房子的正常使用，减少入住以后不必要的麻烦。
在楼盘竣工之后，多多少少都会存在一定的质量问题，这是因为在施工过程中不可避免的。问题的大小不一，对业主的居住影响程度也不一样，甚者可能会存在一定的安全隐患，所以业主一定要抓住这个解决问题的黄金时期，先验房后收房。
- 发表于2015-01-10
收房时未经专业验房，将后患无穷！！！
收房时不经过专业的验房，一些细节问题不被发现，专业问题不懂，会导致很多隐性的质量问题不被发现，将在后期使用过程过慢慢展现出来，带来很多的麻烦和问题，从而把安居变成了惨剧。
1、 窗户外侧耐候胶打胶不完全或开裂，会导致一下雨窗户周边就渗漏水
2、 配电箱内未分路设置，一个插座如有问题，导致室内所有电器停止工作
3、 入户门安装有问题，以后日常使用过程中，门将无法关闭
4、 窗户密封不严，每到冬天室内暖气烧的很热，但是总感觉室内不热。
5、 使用一段时间后，发现墙砖大面积脱落、地板翘曲、门扇变形、洗菜盆洗手盆下水漏水、卫生间反味臭气熏天、墙面多处开裂等等等等····
接房注意事项（详细）
1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；的开关是否可用；
4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙，总共几把？是否好用（钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；
8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；
9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；
10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
查看“三书一证一表”
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，
“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，
“一表”是指《竣工验收备案表》。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。 《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
因此，购房者收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。