主题：无良绿地坑害业主，天理难容！

根据与兰州新区绿地智慧金融城的合同约定和绿地寄送的书面通知，一期１００多名业主于2015年12月31日前往兰州新区绿地智慧金融城，进行验房收房。但许多业主遇到了百年不遇的怪事，不但整个售楼中心找不到自己的置业顾问，绿地的各级领导更是一个不见。一些业主给自己的置业顾问多次打电话但一直都不接听。在部分业主到建成的楼盘去验房时，看到的一切却让他们难以置信，犹如被当头波了一盆冷水，置业顾问消失，绿地领导遁形似乎找到了答案。

首先绿地外墙保温全部用的是毫无防火级别的泡沫板，这完全不符合国家和甘肃省出台的相关行业规范。甘肃省建设厅和甘肃省公安厅联合发文甘建设【2013】454号《关于规范我省建筑外墙保温材料燃烧性能的通知》第一条第一款规定“建筑高度大于等于50米时，其保温材料的燃烧性能应为A级”，该《通知》最后还特别强调“本通知自下发之日起（2013年9月3日）尚未进行建筑外墙保温材料施工的建设项目，应按本通知的要求修改设计文件和施工方案。”而绿地2013年8月底开始期房认购时，房子连影子都没有，2015年一期陆续建成封顶后，外墙用的也都是所谓的“EPS泡沫板”，我们业主随便从外墙上取下一块来，用打火机点燃后高高的火苗长时间不灭，需用脚踩才灭，根本达不到A级“不燃材料”的防火级别，就是B1级“难燃材料”的标准也达不到。

二是绿地不和业主沟通，违反合同约定，私换电梯品牌。合同中明确承诺是“三菱电梯”，结果却变成了“通力电梯”，严重违反合同。另外，就是安装的“通力电梯”，其1.1*1.6米和1.35*1.4米的厢体尺寸也完全达不到相应的标准要求。2012年8月1日，我国新版《住宅设计规范》（GB50096-2011）正式实施，其中6.4.2中明确规定“12层及12层以上住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。”《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）规定“消防电梯的载重量不应小于800kg，消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定”。国有国法，家有家规，行业有行业规定，绿地公然违反合同和国家的行业规定，用一句“无法更改”、“你们爱怎么闹怎么闹”作为对全体业主的答复。

三是“打架门”问题，也就是相邻两户的入户门打开后碰到一起，互相影响，在发生地震、火灾等意外灾害时，存在严重的安全隐患。这种设计缼欠严重违反了GB 50096-2011《住宅设计规范》第5.8.5中所规定的“住宅户门应采用具备防盗、隔音功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”的规定，在对本条的具体解释中明确“本条规定外开时不应妨碍交通，一般可采用加大楼梯平台、控制相邻户门的距离、设大小门扇、入口处设凹口等措施，以保证安全疏散”。

四是部分楼层的室内顶部有许多穿墙而过的大黑管子，严重影响装修、美观和居住环境的舒适度。我国《住宅设计规范》（GB 50096-2011）规定“下列设施不应设置在住宅套内，应设置在共用空间内：公共功能的管道，包括给水总立管、消防立管、雨水立管、采暖（空调）供回水总立管和配电、弱电干线（管）等，设置在开敞式阳台的雨水立管除外”。这么清楚明白的规定，难道绿地这样一个品牌企业会不知道吗？绿地姜总竟然答复业主代表称，室内大黑管子是消防的需要，并称“已经安上了无法更改”。那我们不禁要问，消防问题又不是绿地独有的问题，为什么其他房企开发的楼盘都没有这样的黑管子，只有他绿地有！其他任何一家房产企业都能很好解决的消防管道问题，为什么作为“世界500强”的绿地，却要以这种奇怪的方式解决？是没有解决这个问题的技术，还是绿地的设计出了问题，消防没有达标，为能通过竣工验收才在后来硬生生加上去的呢？这些违反行业规范的黑管子，在房屋预售前为什么不告知业主，严重影响到业主的知情权和选择判断权。

象绿地以墙体刷白冒充“精装修”的问题、步行楼梯栏杆过低的问题、公摊面积过大的问题、绿化率不达标的问题、泛沙沥青路面的问题、厨房天然气管道安装位置存在缺陷的问题、不合理收费的问题、地暖管材及铺设存在偷工减料以次充好的问题、私自变更设计规划的问题，以及其他隐性工程问题等等，在这里就不再一一赘述。

估计现在置业顾问也不敢接电话

我去，人都找不着？

谁的钱都不是蛋棍叉子打下的，怎么可以这样。

外保温怎么能这么做，严重的对业主不负责任

买了绿地的真倒霉

 我也觉得

一到交房就维权，就没有什么解决办法吗

感觉业主们都好强大，也很专业，果然肚子里有东西就能发现问题

“打架门”问题，也就是相邻两户的入户门打开后碰到一起，互相影响，在发生地震、火灾等意外灾害时，存在严重的安全隐患。这个也太愁人了。