主题：关于物业维修基金，一定要弄清楚

共同了解下我们收房时要交的物业维修基金究竟都要怎么用，而且收费是否合理之类的。

1、物业维修基金的概念

    物业维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。物业维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

二、房屋维修基金费用

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

三、缴纳时间

业主应当在房屋交房前，交纳物业维修基金。难怪，有的维修基金是购房的时候直接就交了的，有的是交房的时候才临时要缴纳。

四、缴纳方式

   维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。

五、维修基金的使用

   房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请。看到这个的时候我也是惊呆了，除非是有严重问题的时候才可以使用的吗？不过也是一份保障啊。

极其不易申请，那么还是不要那么麻烦了，不交可以不？

知道是干嘛的就行

 这个应该都是入伙费的必交项。没选择权。

知道的都是交房的时候一起收

高层差不多是六七十每平米

像九州地基开裂的那房子能用吗

钱肯定得交，至于怎么用真不知道。