东方网记者裘颖琼10月14日报道：有媒体报道称，建行北京分行前日证实，已将首套房贷 利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍，并根据各贷款客户的不同情况，实施差别化贷款利率政策。东方网记者今日从建行上海分行获悉，目前暂未接到上调首套房贷基准利率的相关通知。

建行上海分行工作人员告诉记者，建行北京分行上调首套房贷基准利率后，他们已接到大量客户咨询相关事宜，但目前上海分行未收到上调通知。谈及近期内是否会有上调举措，该工作人员表示“并不好说”，要看上级部门的通知。

北京建行为何要上调首套房贷基准利率？对此，建行工作人员表示“不知”，但有分析称，今年以来，银行信贷额度持续吃紧，各地许多购房者表示申请房贷越来越难。在这种紧迫的市场环境下，少数购房人为了保障自身贷款能够顺利发放，情愿通过利率调高的手段来满足。而银行方面顺应这种趋势，与银监会提出的各家银行根据风险状况合理确定首付比例、贷款利率等政策初衷也不相违背。另外从整体发放贷款的趋势考虑，适当的微调首套房贷款的利率也较符合市场发展需要。

有 指出，银行上调首套房贷利率主要是因为其资金紧张，目前市场实际利率水平高，所以银行在其系统内也有需求上调利率水平，这样可增加银行的利润。而继建行之后，其他银行有可能跟进。对此，东方网记者今日致电工行、农行、中行客服热线获悉，目前他们仍执行的是首套房贷首付30%的基准利率政策。至于后续是否会上调，客服人员也并不否认有这种可能性。