日均4000人申请大马签证！来自移民局数据，目前北京与广州两地日均有4000人于 马来西亚签证申请 申请签证。大马如此受捧程度，原因究竟何在？

记者探访，其背后与大马近年经济增长及房地产 息息相关。据马来西亚房地产报告显示，2011年大马房产价格取得10%的涨幅，创造了15年来的新高，1380亿令吉（约合人民币2760亿）的交易价值也写下了新纪录！作为中国前十强综合性房地产企业，碧桂园力拔头筹，率先进驻马来西亚，在马来西亚打造三大项目。此举立即引来行业及媒体的广大关注，尤其近年来马来西亚利好不断，更使碧桂园马来西亚三大项目成为众人瞩目的焦点，备受 人士的热捧。

经济增长势头强劲

据 媒体报道，全球经济氛围持续改善下，马来西亚经济研究院（MIER，简称经研院）乐观预估大马经济今年将录得5.6%的增长率。经研院的预测值不但比官方预测的4%至5.5%高，也是今年以来众多预测中 的一个。

马来西亚评级公司（MARC）经济学家诺再昔迪表示，在全年政治稳定的前提下，预测2013年令吉兑1美元的走势，将介于2.95至3.15之间水平，与马来西亚潜在的经济增长相符。

马来西亚的经济保持着高速增长，低通货膨胀也使得经济稳定而健康，各种条件促使马来西亚经济现状趋好。中国信用评级机构大公将马来西亚本、外币信用等级上调为A+，评级为稳定，充分反映了马来西亚良好的宏观经济发展前景。

房产 持续

马来西亚房地产发展商会指出，马国2013年房地产价格预料平均将增长5%，其中，新山的房地产价格因被依斯干达特区计划带动，预计将上升5%至8%。

对于马来西亚如此房市，马来西亚房地产发展商会秘书慕兹达扎表示看好。他声称，除了地房产将持续被推高外，2013年整体房产价格保守估计将再涨5%。

另悉在 的经济转型计划下，马来西亚 计划支出1720亿令吉打造“大吉隆坡计划”，展望于10年后将吉隆坡打造成 20个宜居城市之一。这将使大马房地产全球化及进一步吸引国际买家，房地产价格也迈向“国际价格”。

在“大吉隆坡计划”下， 将大量增加工作机会，提高吉隆坡区域国民每年收入，并致力提高外来人才人数，把吉隆坡及周边地区人口从现有的640万增至1000万人。如此庞大的人口数量，房产 指日可待。

目前马来西亚房产处于亚洲房市的低洼地，房价 第99位，租金却是第9位。巨大的 空间、低首付、低利率、高回报、 产权等明显 使马来西亚房产 迎来 时机，海外房产市场正走向大马房产时代！

高铁、捷运筹建，助推交通升级

据南洋商报报道，新加坡和马来西亚两国领导人已于今年2月底达成共识，共同兴建衔接新加坡与吉隆坡的高速铁路。新隆高铁预计于2020年建成，届时从新加坡吉隆坡只需90！“一日生活圈”的双城概念将有望实现！便捷发达的交通，将大大促进马新经济，带动吉隆坡、马六甲、新山房产 ！

另外，加影捷运工程（MRT）将于今年动工，碧桂园马来西亚加影项目将畅享半都市生活圈！加影捷运路线由双溪毛糯直至加影(kajang)，开通之后从加影到双溪毛糯只需80，到吉隆坡市区只需半个，无需担心塞车，项目预计2017年完工。

捷运工程的开通不仅拉近了加影和吉隆坡的距离，方便了在吉隆坡工作的加影人，也拉近了碧桂园马来西亚万挠项目和加影项目。

（马来西亚独立别墅效果图）

实至名归的全球宜居国度

马来西亚素有“翡翠天堂，魅力大马”之称，丰富的旅游资源，宜人的气候，绝少自然灾害，生活成本低，种种宜居因素使马来西亚成为人们追求的居住国度，成为旅游移民的热门国家。

据美国生活杂志《国际生活》2013年度 退休天堂排行榜显示，马来西亚在22个国家中高居第三，仅次于拉丁美洲的厄瓜多尔及巴拿马。如果与2012年比较，原在去年 第四的大马，在今年的 可说“再上一层楼”。

另来自著名《经济学人》属下经济情报组（EIU）在全球80个国家根据卫生、安全及生活安宁情况的调查报告显示，马来西亚被评为2013年全球 第36的 出生地。马来西亚作为东南亚第三大经济体，EIU于1988年首次进行“希望在那里出生”的调查报告时，大马 第38，25年后的今天跃升了两级，名列 前茅。

政策支持， 环境宽松

与一些发展中国家管制资本的做法不同，马来西亚 通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外 ，向外国房地产 者提供了相对自由宽松的政策和制度，譬如“第二家园计划”。“30万，全家可获马来西亚居住权！”参与此计划的人存15-30 万马币即可全家获得为期10年终身可延续的社交居留签证，及终身有效的居留权。持有第二家园签证的人将拥有马来西亚身份证，可自由进出马来西亚的过境，不限在马来西亚的逗留时间，可在马来西亚任何一个州居住及 。

据 银行甫发布的“2013年全球 经商环境报告”显示，马国在185个经济体中 第12位，较2012年之第18位为优。马来西亚国际贸易暨工业部长慕斯达法指出，世银经商环境报告彰显马国经商环境的提升，由 落实的改革措施奏效。随着各领域流程效率不断提升，马国盼于未来数年内成为全球10大经商 便利的国家，以利强化其国内外热门 地的地位。

（马来西亚售楼部效果图）

众多利好，透视着马来西亚房地产的巨大 。碧桂园作为具备20年开发经验的中国十强房产企业，坐享政策东风，将国内 端的别墅产品与成熟的生活模式移植马来西亚，受到国内客户及媒体的关注及热捧。据悉，碧桂园马来西亚三大项目将于今年陆续开盘，届时将给海外带来五星级的家，再续凤凰神话。