近日研究机构发布中国房地产企业资讯监测报告称，在房地产市场持续降温的情况下，土地市场告别年初的 交易，出现下行趋势。此前仍受追捧的一线城市，也已受到波及。

报告指出，虽然一线城市土地市场降温与 推地节奏有很大关系，但房企面临库存压力，资金链趋紧，工作重心转移到销售上，也对拿地产生了一定的影响。其实，由于房地产市场成交的低迷，房企为尽快回笼资金， 声音此起彼伏，开发商信心走弱。房企拿地数量逐渐递减，各线城市土地市场平淡冷清，风光不再，底价低溢价率成交地块增多。对于大多数房企来说，逆市拿地更主要的是补充仓储需要。

楼市调整传导至土地市场，让习惯了以地偿债的地方 倍感压力。5月21日，财政部网站发布通知，国务院批准10个省市地方 2014年试点地方 债券自发自还。地方融资一直存在因短债支持长期 而期限错配的问题。经济学家林毅夫曾指出，若改善地方 的发债机制，为其提供长期资金来源，则能缓解期限错配的问题，而且将降低地方 对土地财政的依赖。当然，理论上地方债＋地方税模式，优于土地财政＋ 融资平台模式。但要实行，路还长。