兰州晚报讯（记者王星明）5月，兰州新建商品房价同比上涨4.4%，环比下降0.2%，这也是兰州房价持续18个月同环比“双涨”后，首次环比出现跌幅之态。6月18日，国家统计局发布数据，5月份70个大中城市中，环比跌幅0.16%，是自2012年6月份以来首次由涨转跌；同比涨幅5.6%，相比4月份大幅回落1.2个百分点。

西北五省兰州同比涨幅

兰州新建商品住宅价格在连续18个月环同比“双涨”后，5月份首次出现环比下跌。当月，兰州新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比上涨4.4%，涨幅比上月缩小0.9个百分点。

从数据来看，今年1－4月，兰州新建商品房价格同比涨幅一直在收窄。

从西北五省市看，除西宁、银川环比持平外，西安、兰州、乌鲁木齐三市环比下跌，其中西安跌幅居,达到了0.3%，乌鲁木齐降幅为0.1%。同比数据中，五个城市都在上涨，分别是西宁7.4%，银川7.1%，西安6.9%，乌鲁木齐5.9%，兰州4.4%涨幅同比。

至于兰州二手房价格，5月份，环比持平，同比上涨1.9%。

5月末兰州新建商品房库存量增加40%

日前发布的上海房地产研究院《5月份新建商品住宅库存报告》指出，兰州今年大型房企推盘力度加大，截至5月末，商品住宅可售量为477万平方米，库存环比增加3%，同比增加40.44%，库存去化周期变大，从4月份的17.1扩大到17.9。

研究员严跃进分析，虽然兰州各大房企加快推盘的欲望很强烈，加大了促销力度，但购房者并不买账，导致库存去化压力变大。这也说明兰州市场受到看跌情绪的影响。

房产经纪王新华认为，兰州楼市观望情绪依然浓厚，如果兰州楼市库存量继续增大，将很有可能倒逼房价下跌，“开发商资金紧张,势必会以价换量！”

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说，部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，这导致购房者持观望情绪。此外，一些房企近来推出促销优惠，也是导致房价有所下降的原因。