海外置业：心潮涌动

近年来，海外置业越来越被高净值人士所热衷，并且这种势头又进一步向中产大众扩散。澳大利亚是一个高度发达国家，经济增长强劲。在这样一个发达国家，一栋别墅的价格在7300RMB/㎡左右，非毛坯，还包含产权的土地，而在兰州，这样的价格不可能买到非毛坯的房屋，而且国内只有七十年的产权，土地国有。在澳大利亚的第二大城市墨尔本，只需首付70万人民币，即可买到一幢土地面积在225平米左右，拥有私家花园的产权非毛坯别墅。

昨日，在现场咨询的张先生表示，早就想去海外置业了。因为生意的缘故，张先生接触了不少高净值人士，从他们那边耳闻目睹了海外置业的 。在张先生看来，海外房产拥有稳定的上升空间，且拥有产权，购买房产不仅可以，而且还能享受海外的各种福利和优美的自然环境。重要的是，一些房产的价格比兰州 小区的价格要低很多。

“我三姐昨天订了一栋墨尔本的别墅，今天我和我哥也来看看，目前看好两个，但不在一个城市，再选选，争取在一个城市买，以后去了澳洲有个照应。就算去不了澳洲，做外国人的房东不是也很洋气嘛”市民张女士对记者说，之前就有在外国买房子的打算，但不知道咋买，看报纸看到澳大利亚置业的事就来看看，“还真不错，澳大利亚购房政策和程序透明，法律法规健全，全程有律师 ，让人放心。澳洲银行贷款利率现在是低点，只有4.6左右。我三姐的房子在墨尔本的西区，总价是45万澳币，每月贷款利息是1700澳币，每月的租金至少2000澳币，每年租金除了还利息还能盈余1600RMB左右呢！像我们现在在兰州的家具市场房子出租了，一个月房租根本不够还贷，还要自己再掏1300RMB左右才能打平贷款利息，在兰州买了房子出租却还是为银行打工，想想都不划算。”咨询现场像张女士这样的情况不少，很多市民也是看中了“以租养贷”就能在澳洲有自己的房产这一突出的优点。

“以房养学”，孩子留学经费不愁了

昨日在甘肃日报社，不少市民耐心咨询着，澳洲西蒙斯置业首席代表Alvis先生也给出 专业的置业意见，20组市民已提前预订。“之前一直想在海外置业，但总是担心中介办事不靠谱还乱收费，这次澳大利亚别墅建筑开发商来到兰州，直接购买省去了中间环节，让我买房子更放心了，价格也更合适呢。”来自七里河区的李先生带着家人一起来的，昨日现场就定下墨尔本的一栋墨尔本POINT COOK区的海景别墅总价47万澳币，“我儿子今年念高一了，得早作打算。我们也去留学中介问过了，澳洲大学 质量在全 是一流的，每年花费都在4.5万澳币左右，在留学费用里算是高的了。现在买了墨尔本这套房子，平时的租金是480澳元每周，一年下来有2.5万澳币左右的租金，足够孩子的学费了，平时我们家只要负担孩子的生活费2万澳币就够了。等到孩子毕业了，这套房产继续留着保值 ，照澳洲别墅房产均价7到10年翻一番来算的话孩子大学毕业后这套房产总价有69万澳币了，得涨了有22万澳币呢！这样一来，相当于给孩子“免费”留了四年的学了，生活费也回来了。如果四年后我们把这套房子卖了，还能额外收入4万澳币，折算成人民币就是近20万啦”。

澳洲西蒙斯的置业 也提醒市民，海外置业时一定要明确对方的主体身份，通过各类中介办理的话往往会由于信息不对称而遭受损失，但直接与建筑商签订合同更有保障。同时，根据一周以来的咨询反馈，澳洲墨尔本一线海景别墅和稀缺 地产受兰州市民关注。本报联手澳洲西蒙斯家建集团将于本周六14:00在兰州报业大厦三楼举办“海外置业大讲堂”，澳籍 现场解说科学的海外置业理财观，现只剩15个席位，快来电预定座位吧！

Simonds Homes是澳大利亚大别墅建筑发展商，也是在澳大利亚获奖多的别墅建造商。2006年进入中国，到目前为止已为近4000多个中国家庭实现了置业澳洲的梦想。当然Simonds在中国不仅只是把高品质别墅产品带给客户，更重要的是为国内的客户提供无忧完善的售后服务。我们始终秉承“与您同行”的理念，为您置业澳洲提供全方位服务。作为在国家工商总局注册的澳大利亚别墅建筑商，Simonds Homes是您置业澳洲的 。

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