■高品质生活、 、 优选

■土地产权、无房产税、无遗产税、坐享稳定

今年年初，正当大家还迷离在国内楼市在宏观调控下是向下还是向上时，兰州已有20多个家庭出于不同的目的如 、 、自住等，在澳大利亚拥有了一套甚至多套土地产权、无房产税、无遗产税的位于首府城市的非毛坯别墅，其中墨尔本依旧是国内 看好的热门城市。

享受高品质生活，尽情呼吸没有雾霾的空气

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澳大利亚拥有全球 优越的自然条件、清新的空气，历年来都被联合国评为全球适宜人类居住的国家，而墨尔本更是连续四次被评为全球宜居城市，悉尼、布里斯班、阿德莱德等也名列人类宜居城市前十名。彻蓝的天空，绵绵的白云，清澈的海水，金色的沙滩，让人流连忘返，工作之余让您不忍心去辜负如此美好的环境，去享受生活。澳大利亚绿色覆盖率远超中国，甚至有笑话戏说中国人到澳大利亚深呼吸一口就会富氧晕过去。

澳大利亚还是一个移民国家，社会文化兼容并包，各色人种相处融洽，生活多姿多彩，被誉为是全 友好的国家。加之稳定发达的经济，完善的市政规划，健全的法律体系，全面的福利保障政策，澳大利亚成为中国移民热门的国家，其中墨尔本成为令人向往的移民城市。

接受水平的

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澳大利亚的 质量处于全球一流水平，有38所大学和230多所专科技术学院，2013-2014年泰晤士报发布的《 大学 榜》显示， 百强中就有无所大学是在澳大利亚的。各 的文凭都是北各州相互认同且通行的，澳大利亚的学历资格被 各国包括我国所广泛承认。针对有留学要求的海外学子还专门开设了语言 。

孩子的 为孩子今后的发展有着极其重要的影响。有国内的应试 为基础的孩子们到了澳大利亚接触不同的开放式 有利于开拓思维、发展创造性。

住房供不应求，房市活跃且 稳定

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早在1999年，号称“聪明华人 家”李嘉诚先生已率先挺进澳大利亚，而近年紧随其后的中国大佬们——许家印、王健林、甚至连少林寺也纷纷进军澳大利亚。这一切对于普通 者而言就叫“趋势”。

澳大利亚人口2%的增长率，每年新增移民18万，澳大利亚的住房越来越供不应求，需求决定价格，住宅类别墅价格必然会稳定持续上升。2014年澳大利亚的房屋缺口达30.8万套，墨尔本则是 首府城市房屋缺口压力的城市。今年1月澳大利亚房屋价值指数显示墨尔本以2.7%的上涨领跑全澳。现在墨尔本正是房产 的高速发展期，一旦错过这个的时机，再要 将会付出更多的资本：2015年7月1日起维多利亚州海外人士物业 法正式执行，较之前增加了额外3%的印花税，额外0.5%的地税以及5000澳元的申请费以支付FIRB（海外 审查委员会）的支出等等。除此之外，更主要的是将会浪费宝贵的地产高速 期。

2009年至2014年，中国对外房地产 总额大幅增加，其中澳大利亚增长为强劲。中国 者热衷澳大利亚除了考虑环境、经济、政治等因素外，更主要的是澳大利亚能满足 者对于土地产权、无房产税、无遗产税、别墅中位价稳定7年翻一番等 的期望。

澳大利亚就是现在

近期，澳币兑换人民币汇率降到4.6左右，现在的汇率对于想在澳大利亚 的读者是一个利好消息。加之澳大利亚灵活的银行贷款政策，银行贷款可以做到70%，利率也比国内要低，还可以做到“只还利息，不还本金”。这一切证明现在 澳大利亚将会节省大量资金。

据了解，今年已经购买澳洲别墅的兰州市民，普遍具有较高的学历文化，了解国外的风土人情及法律法规。更主要是由于该类人群之前做过 且具有敏锐的眼光，知道“土地产权”就意味财富可以世代相传子孙受益；“无房产税、无遗产税”就意味着财富可以完整有效传承；“刚需”就意味 会持续增加；“低汇率”就意味像买股票正处在历时低点只要 就能上涨。

澳洲西蒙斯置业 在此建议，对澳大利亚房产 感兴趣的市民今日可随时来兰州报业大厦1406室一对一面询。

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