说起雁滩，如今的雁滩已经今时不同往日，伴随着兰州发展的巨大变迁，雁滩的城市功能与定位已逐渐实现量变到质变的飞跃，俨然蜕变为“兰州的副 ”，本土 企业鸿运、天庆、天正中广、良志，名企万达、红星等品牌房企纷纷进驻开发，不仅是住宅项目，写字楼和城市综合体犹如雨后春笋般拔地而起，区域经济发展引人瞩目，近年来，在具极大影响力的万达、居然之家等纷纷抢滩登陆，区域经济发展更上层楼。

雁滩“北拓”“东扩”——兰州城 外移的主要承接点

随着兰州 城区的人口向主城区外围流动，促使兰州市发展规划向东西区域延伸。“北拓”即青白石，区域发展初期打出口号“势必成为下一个雁滩”，由5月底通车的雁白大桥傍了雁滩的大腿；“东扩”即东部科技新城，由高速公路和 4号线也想与雁滩挂上钩；至此雁滩区域已成为城 居住功能外移的主要承接区域和不可缺少的衔接点。再加上滩尖子湿地公园的开放，黄河风情线的延伸，都从各自的角度彰显着雁滩作为兰州目前成功的城市扩张工程的妩媚风情。

房企开发商正是瞄准这块区域的价值，促使雁滩地价由2000年每亩17万、2002年每亩45万、2003年每亩70万，涨到了2004年的100万以上。到2013年8月，雁滩 G1324号宗地每 亩地价高达1886万，为当时兰州土地出让 高单价，地价15年飙升了35倍。

如今的雁滩，迎来了城市综合体时代。写字楼、商业购物广场、 住宅小区、高新技术开发区、创业产业园的发展，一改往日遍地滩涂的旧貌。雁滩涉及建材、食品、家居等各行各业，形成了兰州独树一帜的“家居建材专业市场及科技创业园”特色发展模式。

同时，雁滩作为兰州轨道交通网的核心连接点，除串联起兰州4大主城区的1号线，今年新建的3条 线路：2号线、3号线和4号线，都紧紧地跟一个地方捆绑在一起。逐渐的兰州人用“生活区”“商务区”来定位它。

雁滩居住业态——海鸿居然之家SOHO公寓弥补空白

据不完全统计(不计上述房地产项目)，雁滩目前拥有23个大型 住宅小区(含城关万达广场），这些住宅总建筑面积达到400万平方米，可以容纳21.3万居住，而且，雁滩还拥有41个家属院(不完全统计）。居住人口可以容纳兰州人口的四分之一。而兰州商品房创新业态，共有四种：loft公寓、大平层、SOHO公寓、电梯花园洋房。海鸿居然之家SOHO公寓正是弥补了雁滩商品房的全部业态，更成为 无二的 公寓， 与日俱增。

商业：1-5号裙楼近13万方为居然之家 家居商城，6号楼裙楼2.5万方商铺，负一层为5万方西北大品类全的 灯饰商城——星光灯饰城。

物业费：居家1.5-1.8元/平·月，办公2-3元/平·月。（兰州海鸿物业管理有限公司）

车位：东西南北各有地下停车位入口，6.5万㎡的现代化智能停车场，有停车位1600个，地下800个，地上800个。车位只租不售。

SOHO——Small office（and） Home office，直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思，实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然，SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。 网络时代的到来，使得SOHO成为人们争相追逐的时髦词汇之一，专门为SOHO族设计的房屋、家具、用品也成为商家的新卖点，现代城之所以叫“SOHO现代城”，意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，一时间风光无限。

周边配套图

医疗：黄河医院、慈和堂医院、兰州中医骨伤科医院等。

金融：中国信合、中国银行、交通银行、招商银行、工商银行、农业银行等。

：辰北 、兰州新亚中 、新港城中 、雁滩科教城中 、北面滩 、甘肃联合大学、兰州文理学院、 学院等。

体育：除 小、中、大学的体育设施外，北面滩新村内具有运动场，主要是公众健身器材、篮球场和乒乓球等

其他:规划中的雁滩 公园

自身配套：项目共配套有400米商业步行街，8000平米生态园林休闲 ，8000平的大型商业休闲广场，2万平的超大地下仓储式综超。