上层观邸，地处北城之巅，崛起于九州之上，12月25日，上层观邸一期住宅耀世开盘，仅120，9号楼房源全部售罄，堪称淡市爆款。如此盛况背后蕴藏着项目怎样的具体规划，项目又能给兰州带来怎样的商业文明，房天下有幸专访到了上层观邸副总经理徐力先生，为网友全方位解析项目特色及规划。

据徐总介绍，上层观邸项目致力于为九州带去新的活力和机遇。自项目9月份亮相以来，因其独有的地质条件、优质配套、不断升级的交通优势等广受兰州市场关注；12月3日，上层观邸营销中心开放同时启动认筹，仅当天现场认筹量就达到334组，呈现绝佳态势；12月10日，上层观邸战略合作签约仪式举行，成功签约海南项目以及3家电商，为上层观邸注入新的活力，其中“海南房”的优惠活动，为项目积攒了人气，赚足了眼球。

北环路上的新贵，高品质演绎九州新容

北环路是兰州市“一横三环九纵”骨干路网交通体系中“二环路”的重要组成部分，北环路通车后，城市交通全新升级，西至安宁培黎广场、东至鸿雁、北至连霍高速的时间将会大幅缩短。上层观邸项目接驳北环路，徐总非常看好北环路对项目的益处，他认为，不仅使上层观邸能更好的融入兰州市繁华生活圈，方便业主的出行，更能带动本区域迅猛发展，潜力升级，意义非凡。

谈到项目特色，徐总热情洋溢地介绍，项目位于九州核心生活版圈，高低层分区，宽大楼间距，约40%的绿化率，丰富多样的园林景观层次，方正通透的户型，配套双语幼儿园，繁华完善的商业配套，24人性化贴心物业服务等，为业主塑造了出则繁华、入则宁静的舒适居住环境。更重要的是，九州是城关区的价格洼地，对于许多刚需族而言，非常有吸引力，但刚需族对生活品质同样有追求，所以才有“轻奢”这一说。

此外，无回填的原土地质也是上层观邸项目的巨大优势。九州是城关区的纵深地带，是政府旨在打造“兰州小深圳”的重要开发区，但九州地区的地质一直是众多购房者的担心之处。徐总强调，上层观邸项目是九州地区为数不多的没有填土、原生地质楼盘，购房者不用担心后期的地桩倾斜、房体开裂等安全隐患。

“海南房”载誉发力，领跑金城

认筹前夕，上层观邸推出来“海南房”的优惠政策：开盘认购的前100名客户，将获赠海南省琼海市一套酒店式公寓5年的使用权，每年的3月1日到10月31日即可免费居住（相当于购买房屋自有房产），使用者只需承担当月的水电费、物业费和电视收视等费用。11月1日至次年2月28日享受会员房价，有自助式、一价全包式等多种消费方式供住户选择，还附送酒店会员权益，三亚、琼海五星级酒店，五年内凭会员可享受官网直销价1.5折（除春节、国庆、五一）每年72天，其他消费一律七折。

徐总回忆提出该理念的初衷，“我们就想以一个全新的营销模式去吸引更多的兰州市民关注项目，所以提出‘上层观邸买套房，海南送套房’的购房政策，在兰州乃至西北是很创新也很大胆的一个营销理念，不但增加了项目的附加值，而且增强了购房者的购买信心，并且获得公司上下一致好评。”目前看来，这一优惠政策不仅得到了诸多购房者的认可，同时也饱受社会各界好评。

上层观邸项目位于九州中路与北环路交界处，距兰州市区较远，均价比主城区低，符合刚需族自住需求。合作前主要消费人群分布在九州区域，上层观邸创造性地提出“上层观邸买一套,海南送一套”这一理念，也为许多刚需客提供了海南游的机会。

认筹火爆，开盘劲销，势不可挡

12月3日，上层观邸营销中心在万众期待中盛大开放，届时认筹也同步启动。当天售楼处氛围火热，准业主们热情高涨、争相认筹，仅12月3日短短一天，上层观邸的认筹数字一路飙升，现场认筹客户高达334组，可谓“未开先热”。

12月25日，上层观邸一期住宅耀世开盘，营销中心现场不断升温、高潮迭起、火爆异常，仅120，9号楼房源售罄。上层观邸首次开盘即售罄，淡市能有如此热销之势，可见项目高性价比的优势符合购房者的心理价位与产品预期，市场认可度和满意度相当可观。

徐总对开盘结果总体满意，他认为楼市淡市首次开盘能取得这样的成绩实属不易，这说明上层观邸项目是经得起市场检验的精品项目，开盘热销只是一个开始，上层观邸项目通达顺畅的交通区位、优雅精湛的建筑风格、丰富多样的园林景观和繁华完善的商业配套等优势，也将蓄势迸发更为强劲的潜力，我们期待上层观邸在新的一年缔造更多奇迹，领跑九州轻奢人居品质。

上层观邸项目由甘肃中科祥建筑工程集团有限公司承建，项目占地约72亩，共计14栋楼，其中高层7栋（地上16-33层），中高层4栋，多层3栋。小区内全范围设地下车库，人车分流，保障住区内步行业主的安全，同时有对讲系统，门禁系统、红外线监控系统，多种高科技设备及24保安不间断巡逻，安全专业。从社区保洁到园艺美化、装修维护、家政服务都精益求精。