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[摘要] 2017年5月兰州楼市共计成交新建住宅2438套,成交面积277173㎡,成交均价7997元/㎡,成交金额221658.99万元。
房天下讯 据房天下数据监控中心数据显示,2017年5月(5.1-5.31)兰州楼市共计成交新建住宅2438套,成交面积277173㎡,成交均价7997元/㎡,成交金额221658.99万元。其中,成交套数环比2017年4月3923套下降37.85%;同比2016年5月3934套下降38.03%。
从成交面积段来看,2017年5月,购房者依旧偏爱100-120㎡户型,共成交727套,占比达29.82%;其次是90-100㎡户型,共成交696套,占比约为28.55%;第三是140-180㎡的改善大户型,共成交322套,占比约为13.21%。
从成交单价来看,2017年5月,6000元以下户型成交815套,同比下降57.90%;6000-8000元户型成交406套,同比下降63.46%;8000-10000元户型成交401套,同比下降43.60%;10000-12000元户型成交799套,同比增长732.29%;12000-15000元户型成交15套,同比下降61.54%;15000-20000元户型成交1套;30000元以上户型成交1套。
从成交区域来看,2017年5月,城关区成交475套,成交面积58537㎡;七里河成交913套,成交面积106725㎡;西固区成交168套,成交面积15719㎡;安宁区成交617套,成交面积67643㎡;红古区成交85套,成交面积8002㎡;永登县无备案数据;榆中县成交69套,成交面积7180㎡;皋兰县成交51套,成交面积6502㎡;兰州新区成交60套,成交面积6864㎡。
综合各项目的成交数来看,恒大帝景5月成交768套,在全兰州占比达31.50%;成交总额98309.13万元,占比达44.35%。其中两室户型成交310套,三室户型成交389套,四室户型成交69套。
2017年5月兰州新建住宅成交数据展示
排名 | 项目名称 | 区域 | 成交套数(套) | 成交均价(元/㎡) |
1 | 恒大帝景 | 七里河 | 768 | 10751 |
2 | 兰州碧桂园 | 城关 | 206 | 7621 |
3 | 保利·金香槟 | 安宁 | 203 | 9679 |
4 | 星月洁经济适用房 | 安宁 | 174 | 4500 |
5 | 海亮·熙岸华府 | 西固 | 160 | 5902 |
6 | 保利·领秀山 | 安宁 | 126 | 5639 |
7 | 恒大翡翠华庭 | 七里河 | 69 | 8429 |
8 | 恒大城 | 榆中县 | 53 | 7684 |
9 | 天泰世纪嘉园 | 七里河 | 47 | 4925 |
10 | 碧桂园·城市花园 | 兰州新区 | 44 | 5423 |
兰州限购政策出台已近两月,从市场反应来看,预售证发放更加严格,一房一价、备案价等具体操作已对新品入市产生明显影响。从成交套数来看,2017年5月成交2438套,与2016年5月3934套、2015年5月3961套差距明显,调控效果逐渐显现。但从成交均价来看,2017年5月7997元/㎡的价格仍是四年来。随着调控政策的效果进一步显现,品牌开发商竞相进入兰州,兰州的房价有没有可能出现下调趋势?我们拭目以待。
(本文所有数据以备案数据为准)
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