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[摘要] 据房天下数据监控 数据显示,2017年11月(11.1-11.30)兰州楼市共计成交新建住宅4667套,其中,成交套数环比2017年10月增长22.17%,同比2016年11月下降8.27%。
据房天下数据监控 数据显示,2017年11月(11.1-11.30)兰州楼市共计成交新建住宅4667套,成交面积529248㎡,成交均价6762元/㎡,成交金额357873.67万元。其中,成交套数环比2017年10月增长22.17%,同比2016年11月下降8.27%。
从成交面积段来看,2017年11月,购房者依旧偏爱90㎡以上两房、三房,甚至四房,其中100—120㎡户型 ,成交1387套,占比达29.72%;其次是90—100㎡户型,成交1142套,占比达24.47%;第三是120—140㎡户型,成交1037套,占比达22.22%。
从成交单价来看,2017年11月,6000元以下户型成交2580套,环比增长26.22%,同比下降3.12%;6000-8000元户型成交648套,环比下降27.11%,同比下降50.57%;8000-10000元户型成交784套,环比增长82.72%,同比增长6.38%;10000-12000元户型成交553套,环比增长68.09%,同比增长169.76%;12000-15000元户型成交84套,环比下降30.58%,同比增长162.50%;15000-20000元户型成交18套;环比增长125.00%,同比下降86.76%;20000元以上户型均无成交。
从成交区域来看,2017年11月,兰州新区逆袭成为 ,成交947套,成交面积97557㎡,成交均价3927元/㎡;皋兰县 第二,成交845套,成交面积110171㎡,成交均价6354元/㎡;城关区紧跟 第三,成交805套,成交面积98780㎡,成交均价7923元/㎡;七里河成交404套,成交面积43725㎡,成交均价9462元/㎡;西固区成交120套,成交面积11849㎡,成交均价6405元/㎡;安宁区成交788套,成交面积93715㎡,成交均价9277元/㎡;红古区成交113套,成交面积12224㎡,成交均价3748元/㎡;永登县成交175套,成交面积18295㎡,成交均价4779元/㎡:榆中县成交470套,成交面积51931㎡,成交均价5624元/㎡。
综上数据可知,11月兰州市新建住宅总成交套数有所回转,但由于依旧受到限购政策的影响,城关区、七里河、安宁几大区域成交均有所下降,而周边区县涨幅明显,尤其是兰州新区逆袭成为 ,成交均价低至3927元/㎡,可见这片新城已经进入到置业者、 者的视野,发展 不言而喻;其次购房者成交大户型倾向明显,由以前钟爱的90㎡以下小户型转为100—140㎡中大户型,在购房政策不断收紧后,一步到位成为新的购房趋势。
11月兰州新建住宅成交套数10
项目名称 | 区域 | 成交套数(套) | 成交均价(元/㎡) | |
1 | 华远三千院 | 皋兰 | 695 | 6672 |
2 | 兰州新区方家坡(棚改)安置房 | 兰州新区 | 384 | 3309 |
3 | 西港星汇国际 | 安宁 | 303 | 9482 |
4 | 合兴嘉园 | 城关 | 160 | 5381 |
5 | 恒大帝景 | 七里河 | 132 | 10538 |
6 | 文曲湖景园 | 兰州新区 | 125 | 3977 |
7 | 大名城 | 榆中县 | 124 | 6314 |
8 | 佳宁花园 | 永登县 | 120 | 4560 |
9 | 琨宇·书香名府 | 兰州新区 | 109 | 5011 |
10 | 金茂·外滩 | 七里河 | 86 | 10392 |
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