至于房价大体上是不会下降的，具体可以从以下几个方面来分析。

、从长远来看征收房产税会对 客有一定的影响，但是对开发商来说却没有任何影响。从短期来看，征收房产税，将增加房屋的持有成本，促使 客、 客抛售手中的房产变现，从而增加房源供应，在一定程度上可以抑制房价上涨。但是，即使房价再怎么抑制 客手里的房子价格也不会比开发商低到哪里，并且 客手中的房产有限。综上所述征收房产税在短期内对房价有一定的抑制作用，但长期来看不会使房价下降。

第二，我国楼市著名 谢逸枫教授指出，税收超过50%来源于房地产，那么我们可以看到一个点，那就是房产税开征以后，这笔费用肯定要转移到房产税上来，不然怎么来补这么大的一个差距，那么这里可以看到一个点就是遏制房价过快上涨，遏制 ，这不是在降低房价。

第三，羊毛出在羊身上这个道理日常生活中随处可见，不要表面看上去你认为你得到了好处，实际上你的支出是更多的。房产税开征后，对业主来说不管是将房屋出租，又或是出售变现，所缴纳的房产税都将成为购房成本而加入到房租/房价中，从而转嫁给租客/购房者。

所以，豹米花认为房产税开征，他起到的作用仅仅是遏制房价，遏制 ，加速让房子全面回到居住的属性，但并不会降低房价。

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