买新房，对于任何一个家庭来说都是一个举足轻重的决定。不仅仅是因为房子是大成本的商品，还源于这将是我们未来五到十年甚至更久的一个安家立命之所。

然而，就是这样的一个家庭大宗交易，在购买的时候我们却往往陷入被动境地。

一般的商品，我们都很容易去比较商品的好坏质地，一个苹果好不好吃，尝一口就知道。一件衣服适不适合自己，试一下就知道。

可买房子却完全不一样，目前大家能买到的新房，从买房之日算起，大约需要两到三年的时间才能真正交付到自己手上，而拿到钥匙之后，大家才能发现自己对于这件商品的不满意之处，可这个时候想要退货显然是不现实的。有些人到了这个时候开始大呼上当，可惜事已至此，除了委屈的住下，我们又能如何呢？所以，为了自己能买的放心，住的舒心，必要的功课我们还是要做全的。那么除了，我们常关注的房子的地理位置、交通情况、环境配套等问题，我们还应该关注哪些我们平常会忽略的问题？

首先，开发商和建筑方的资质是否过硬？

像这样的开发商和建设方的简介牌，我们在项目所在地都能够轻易见到。平常我们可能都没有在意过这些，但这里面的信息量就很大了，我们可以了解到他们曾经的开发建设过的项目，虽然新的项目我们还没有见到完工后的样子，但从之前的口碑就可以给我们的选择提供不小的帮助。同时曾经项目获得的奖项也是很重要的一个考量标准，如果里面有个广厦奖、鲁班奖什么的那含金量就很高了。

其次、施工方都使用哪些施工工艺？

中国房地产项目的发展在最近这20年可谓是突飞猛进。同样，施工工艺也是在不断推陈出新，但并不是所有的项目都愿意使用更好的施工工艺，因为质量的提升往往伴随着成本的增加。例如，使用铝合金模板的建筑虽然墙面的平整度提升很大，但成本价格也不止是提高了一星半点，但效果也是很明显的，和老的工艺相比，基本上可以让一套120平米的房子节约出一个卫生间的额外空间。这对于业主来说，重要性也是不言而喻的。

相信大家都遇到过楼上漏水的问题，因为以前的水管都是在浇筑楼板时预留好孔洞，后期再填充进去的，可像上图中这样一次浇筑的楼层上下水管的铺设工艺，能在业主使用时大大的降低楼上漏水的问题。其实，这种困扰了中国老板姓几十年的生活问题，只需要一个工艺的更新就可以基本杜绝。

再则，地基的夯实程度怎么样？

（工人正在使用小型压路机压实回填土）

地基的夯实程度是房屋的根基所在，目前在市面上购买到的商品房基本上是很难看到建筑主体沉降超标的了，但是，虽然房屋主体没有下陷，可门前花园下陷严重的例子也不胜枚举，这就牵扯到地基打桩范围和回填土的密实问题了，像上图中这种，每回填25-30厘米就使用压路机压实、震动密实、蛙式打夯机压实的工序才是能让老百姓放心居住的好房子。

归根结底，买房子是每个家庭的大事，现在有部分对项目工程质量有信心的开放商都已经开放了自己的项目工程参观，既然要买，功课做全才能坚定选择。

本文所有图片皆为万盛新天地项目实景照片

目前，万盛新天地“工地开放日”活动已于9月5日正式开放，全年皆可参观。旨在通过施工过程的对外开放，让更多人走进工地现场，真切直观地感受华夏管理在产品营造全过程中“高标准、严要求”的态度和作为，并接受社会各界的检阅、监督与指正。后续工法样板间、精装样板间将持续亮相。

匠造非凡，眼鉴为实

项目概况：

项目总占地 80 亩，总建筑面积 18万平方米，容积率为 2.88 ，绿化率高达40%。建筑密度19.3，项目规划由 10 栋高层住宅和1所幼儿园一栋商务中心、一栋独立商业，社区规划总户数 1213 户，项目分南北两区，其中 北区规划建设五栋高层住宅，一栋五层商务中心，一栋二层独立配套商业;南区规划建设五栋高层住宅，一栋三层幼儿园。项目总车位1351 个，保证每户一个车位。

项目地址：榆中县金川大道西侧（柳沟河收费站向南200米）

售楼部电话：0931-5172888     0931-5172666