11月25日，兰州天海房地产开发有限公司以5.197亿元的成交价成功竞得兰州高新区雁滩园区126亩土地，楼面地价1629.73元/㎡。

此次出让的宗地编号为G2112号，位于兰州高新区雁滩园区，T608#规划路以东、S633#规划路以北、B640-1#规划路以西，共计83917.8平方米（合125.877亩），出让年限70年。

根据土地出让要求，宗地成交后，竞得人须先与城关区保障性住房建设服务中心签订《城关区雁园街道刘家滩村城中村改造打捆地块1-2项目任务协议书》。也就是说，此次拿地的企业还需要完成刘家滩村城中村改造项目的安置房和集体经济用房的建设！

具体要求在《改造任务协议书》（待签样本）第二条中明确，“安置房建设：在批准的刘家滩安置点14#地块上建设村（居）民住房121087. 3平方米，发展集体经济用房9928. 9平方米（住宅暂按3500元／平方米，发展集体用房暂按4500元／平方米，最终以审计为准）”竞得人应当确保安置房建设面积不变，但建设费用超过46848. 56万元的部分由竞得人承担，由竞得人与原投资主体签订安置房建设移交补偿协议或征得已拆迁80%以上安置村民同意，在城关区其他楼盘购买同面积房屋用于安置。

处在雁滩路和雁南路之间的刘家滩棚户区拆迁改造从2012年就开始了一期的改造。2021年4月份由兰州海鸿房地产有限公司实施的刘家滩城中村改造14号安置点项目一期已建成安置房7栋楼，约15万平方米。此次G2112号宗地的公开出让意味着刘家滩棚户区拆迁改造剩余项目即将进入建设阶段。

兰州市城关区雁滩地区是一个具有典型“城中村”特征的地区，90年代初期开始发展，成长迅速，楼盘集聚，征地拆迁、城市化转型为片区的发展注入了新的动力，同时也反映出很多的社会矛盾和诉求。每次棚户区改造有新的进展总是牵动很多人的心，也为兰州城市化管理提供了一定的参考价值！