进入2022年以来，官方不断释放积极信号，政策春风就紧随而来。房地产利好政策高频出台，4万亿信贷投放稳经济增长、保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中管理、多地今年均已发布降首付、降利率等楼市利好政策，积极释放宽松信号。中央和地方政府政策组合拳连续出击，公积金贷款额度提高，银行房贷利率持续下调，监管层密集发声，从房地产产业定调、房产税政策、降准降息等，多方面利好信号释放……一系列高频动作都指向了楼市回暖，利好已至，置业正值窗口期！

两会释放强信号 引导楼市稳增长

3月5日，两会报告出炉，再提房地产。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。政府报告释放5大楼市信号。“稳”房价：即“稳地价、稳房价、稳预期”；利“无房”：在本次两会上，首提“尽努力帮助新市民、青年人缓解住房困难”，解决好大城市住房突出问题；两“取消”：两会期间，“取消公摊面积”冲上热搜，与之同样具有较高关注的还有“取消预售制”；增“旧改”：与去年一样，老旧小区改造，取代了棚户区改造，成为政策焦点；“紧”信贷：房地产的信贷依然会持续偏紧。总体体现了：“支持商品房市场更好满足购房者的合理购房需求”。（信息来源：房掌柜）

六部委统一表态挺楼市 共维房地产平稳运行

3月16日，房地产行业迎来强烈信号！一天之内，金融委、银保监会、证监会、财政部、外汇局、央行6部委分别发声，对房地产可能出现的系统性风险提出保障措施，坚决要求稳定楼市、防范风险、稳定市场预期，以及明确推迟扩大房地产税改革试点城市。这体现了国家对房地产行业健康发展的支持态度——在工业化、城市化和现代化的进程中，房地产业逐步成为国民经济发展中的主要经济增长点，其中住宅房地产更关系到经济发展、土地资源的合理配置和人民生活水平的改善，因此，作为“保民生、促发展”的重要一环，房地产业的稳定对发展经济、改善民生十分重要。而六部委如此密集表态，自然也不是务虚的——从中央到地方的各界动向，都让人们看到了国家稳定房地产市场的信心和行动力。（信息来源：财联社）

2022年新一轮“救市”启动 超30城释放楼市宽松政策

根据不完全统计，2022年以来，各地发布的房地产相关政策已超80次。其中，超38城释放楼市宽松政策。

据不完全统计，至少已有20个城市加入20%低首付大军。涉及北海、自贡、株洲、安徽省、福州、菏泽、南宁、重庆、赣州、佛山、驻马店、蚌埠、晋中、南通、温州、郑州、宜昌、德州、云南等地。甚至极个别城市再现零首付，比如广东惠州。

苏 州

3月5日，苏州发布新政，从加大财税支持力度、继续强化金融支持、加大清费减负力度、加大对重点行业恢复发展的支持、加强外贸企业帮扶、着力缓解价格上涨压力、加强政府采购支持、持续优化提升服务等8个方面提出了46条政策措施，全力推动经济运行平稳有序。（信息来源：苏州市人民政府）

郑 州

3月1日，郑州楼市再放“救市”大招。郑州市人民政府办公厅发布关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知，从支持合理住房需求、加大信贷融资支持等五个方面出台19项具体措施。其中，针对改善型购房需求明确取消“认房又认贷”，成为放松限贷的城市。这对市场信心的恢复有着非常重要的作用，后续或将有更多压力城市跟进。（信息来源：郑州市政务公开）

政策接踵而至，在楼市一片向好的大背景下，抓紧置业时机才是硬道理！

重磅消息！兰州20条措施全方位优化楼市环境 房地产小阳春顺势而来

4月5日，兰州市人民政府发布《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》（以下简称《通知》），推出四大类共20项措施，用于“深化工程建设项目审批制度改革，强化房建类项目服务保障，支持企业良性循环、健康发展，激发市场活力”。

《通知》提出，降低个人购买住房门槛。个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房首付款比例不低于20%，二套住房首付款比例不低于30%。

此前，兰州首套房首付比例20%，但仅针对公积金贷款购房者，商业贷款购房者的首付比例为30%。二套房方面，公积金贷款的首付比例为30%，商业贷款则为40%。

《通知》还指出，加大个人住房按揭贷款发放力度，引导金融机构按照监管规定实施贷款利率优惠政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融机构执行首套房贷款政策。
同时，个人通过公积金贷款购买住房，公积金贷款额度单身职工为60万元，双职工为70万元。

由此可见，此轮兰州楼市松绑力度较大，与近期多地出台的房地产利好政策不相上下，随着楼市“松绑”政策出台，兰州房地产市场活力有望得到提升。

实景图

兰州新区蓬勃待发 十年蝶变 未来可期

楼市已经释放回温信号，而兰州新区作为兰州国际形象的窗口及外宾进入兰州的站，也是甘肃乃至西北走向世界的出发站，这里代表着整个城市群形象，未来的这里势必将吸引大量人才、人口落户安居。

从2012到2022，十年间，“宜居、宜业、宜游”渗透到新区的每一个角落，城市吸引力显著增强，人口突破46万人，中兰客专甘肃段全线贯通，机场三期、兰张三四线、新区南站、中通道等重大项目快速推进，基础设施完备，交通网络体系发达，居民幸福指数大幅提升。如今，洒满创业者艰辛汗水的兰州新区，正砥砺前行，世界500强、中国500强等一批大型企业落户投产，加快建设“经济新区、产业新区、制造新区”和全省高质量发展先行区的步伐，经济总量突破300亿元，连续5年领跑新区的高光时刻。

十年弹指一挥间，兰州新区一跃成为甘肃新型城市化的主战场。政治、经济、文化、教育、医疗等全面飞速发展，一个国际化的新城正在崛起！

实景图

大城已成 安家新区绿地盘 

在新区这块沃土之上，世界500强绿地集团已经耕耘了十年，在相当长的一段时间内，绿地独扛新区大旗，为新区的人居建设作出了不可磨灭的贡献。

绿地集团扎根兰州新区10年，与新区共成长。十年砥砺前行，为兰州新区敬献的不仅是一座千亩大盘，更是一个包含会展、酒店、公园、学校等一体的城市级配套。回首过去，点点业绩历历在目，绿地开工建设的绿地智慧金融城A区，实现交付入住。一期（AB）地块及二期（HFG）地块已交付，三期、四期、五期也均已交付，现房商办已呈现；兰州一中实验中学也早已交付使用，培育了无数莘莘学子，推动兰州新区教育的发展，拓展教育资源共建共享的空间；20000方儿童运动公园和城市运动公园大美绽放，为一代人健康繁华生活而来，丰富业态齐聚 缔造运动休闲空间……

就在今年，兰州丝路世界中心会展、住宅等多个板块将迎来交付，与业主共启美好生活。预计今年中旬，会展中心场馆将正式交付使用，届时将会有一批高质量、大规模的展会在此举办展览活动，同步全球领先信息、技术、产品、人才，成为世界看兰州的新窗口和兰州看世界的新机遇；三季度初，预计六期也将迎来交付，绿地品质大盘正加速呈现并以强大的产品兑现力实力圈粉，臻献新区置业之选。

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