8月22日上午，央行所发布的最新一期LPR利率猛降15个基点，5年期以上LPR降至4.3%，这也是2022年以来，央行第三次下调5年期以上LPR。

房贷利率一降再降。结合上半年楼市政策松动、货币宽松，首套房房贷利率降至4.25%、公积金比例上调等一系列措施可以看出，楼市正持续释放回暖信号，买房窗口已到来。

银行降息、放贷提速等一系列利好政策的出台，让购房者对于置业买房需求更为强烈。也正因此，在经历了2022上半年的洗礼之后，2022年下半年的买房路径已变得更加清晰——兑现力强、财务稳健、服务力强、秉承产品主义的优质房企，才是购房者的优选。

在这样一个面临多重考验的时期，龙湖在兰州在售的两个项目：景粼天著和光年近日却打出了“今年买，明年住”的口号。

而据了解，光年项目的合同约定为24年6月份交付，如果按照龙湖所提出的时间计算，相较于合同约定，项目交付至少会提前半年！是什么给了龙湖这样的底气？龙湖的背后又有那些实力在支撑？

看交付实力：兰州龙湖加速兑现美好生活承诺

购房是一次很漫长的旅程，很多人房贷交了两三年，却仍未见到新房的轮廓。买期房总会遇见“理想”与“现实”的巨大差距。相对于这种遥不可及的等待，眼见为实成为人们更注重的置业需求。

从全国范围内来说，龙湖上半年累计交付5.2万套房源，提前交付率更是达到了90%以上。聚焦到兰州，龙湖则通过在所有项目进行实景示范区展示、按期推进项目建设，用实际行动在当前的房地产市场环境下为兰州购房者提供了充足的信心。

对于兰州龙湖而言，“兑现力”是当下的硬实力，保证未来交付的产品质量，也是其一切品质、细节与价值的重要承载。在坚守产品品质的道路上，项目恪守精工品质，兰州龙湖以卓越的综合产品实力，向城市递交教科书级的兑现力答卷。

“严控工程进度”、“所见即所得”，这些对于龙湖来说从来不是加分项，而是29载产品营造的基本功，更是龙湖用实力和匠心为居者营造充满善待的空间。

2021年，发展势头稳健且思路清晰的龙湖，将城市战略触角伸向兰州。入兰的短短一年之中，以胸有成竹之势接连落地龙湖景粼天著，龙湖光年（TOD项目）、龙湖天璞、龙湖揽境四子。

龙湖光年实景图

龙湖·景粼天著仅用一年时间就实现了封顶；龙湖·天璞4月至今洋房已经实现了封顶，高层结构完成近1/2；龙湖光年于2021年5月26日拿地，基本实现“拿地即开工”，51天移交总包，114天内获取预售；地上主体结构施工，经历3个疫情周期60余天封控的情况下，也在短短一年内实现了封顶。

在当下的环境之下，口碑交付是房企服务能力和兑现力的直观体现。只有说到做到的房企，才能收获“民心”穿越周期，做真正的长期主义。

龙湖景粼天著实景图

7月初，龙湖·景粼天著提速一年半时间兑现，将项目实景大门、入户大堂、中轴景观，甚至单元入户、地库光厅、精装样板等都进行了实景展示，兑付实景有口皆碑，给购房者所见即所得的体验。

接下来，龙湖光年的实景示范区和龙湖·天璞的升级版实景示范区也将陆续落地。龙湖也即将成为兰州首个全项目在售阶段便实现交付实景展示的房企。

龙湖·天璞实景图

“龙湖交付的不只是房子，更是美好的生活”，“今年买，明年住”，也不只是存在于字里行间、只言片语之中。龙湖身体力行，用时间换空间，在市场逆势之下，凭借实实在在看得见的实力与实景在兰州收获口碑，给市场和业主传递信心。

看财务实力：财务盘面稳健债务结构安全

当前，面对复杂多变的国际形势，国内经济运行各方经历多重考验，但政策主基调保持定力，高效统筹风险防控与发展，释放稳中向好的信心。房地产及建筑行业作为我国经济体系中重要的支柱产业之一，也同样承担着创造价值、保障民生需要的重要作用。

过去一年，诸多地产企业在多重挑战中依然坚定向前，龙湖集团正是其中之一。确保财务安全、战略聚焦、组织高效运营，是龙湖集团应对未知的准则，也由此历练出穿越周期的特质与能力。

8月26日，龙湖集团控股有限公司(下称龙湖集团，00960.HK)发布上半年业绩。财报数据显示，龙湖集团上半年实现收入948.05亿元，同比增长56%;股东应占核心溢利同比增长6.1%至人民币65.5亿元，展现出了“示范生”该有的韧性与底色，为行业贡献了一个应对新常态的样本。

龙湖集团在财报中表示，面对日趋激烈的同业竞争，集团将始终坚守初心，坚持稳健的财务管理策略，保持低成本、多渠道的融资优势，保持合理、安全的负债水平，力求平稳、可持续发展。

除了优异的年报成绩，龙湖还保持了六年全绿档，现金短债比远超同行，做到低杠杆下的“增收又增利”。此外，龙湖也是目前唯一获得境内外评估机构全投资级评级的民营企业，高评级下，集团的借贷成本一度降到历史最低位，甚至低于大部分房企。

看服务实力：龙湖智创生活 焕新全生活及空间服务体验

对于龙湖来说，交付并不意味着结束，而是一个崭新的开始。财务稳健+多航道并行的龙湖，在兰州的步伐不止于此。地产开发之外，龙湖智创生活的进驻，又进一步在空间服务层面助力兰州城市升级。

仅仅一年的时间，龙湖智创生活在兰州就已达300万方的服务面积，龙湖用最直观的方式为兰州呈现出“2022年中国专项物业服务力优秀企业第一名”的服务力。

与此同时，龙湖智创生活更打响了兰州物联化物业服务的第一战，不仅服务自持项目的社区空间，还积极外拓发展，以承接兰州的万达城园区服务项目为起点，陆续接管兰州中车共享城等项目，在未来持续为兰州的物业服务带来新的生活理念和服务升级。

众多外部项目不约而同选择龙湖智创生活作为自己的物业是有原因的，作为出台过《物业标准白皮书》的企业，龙湖式服务向来是很多企业争相学习和效仿的对象。20余年来，龙湖始终秉承“善待你一生”的理念，从看得见的地方到看不见的地方都在为“龙民”提供细微、人性化的服务。 

从日常园林景观维护与住宅保养，到疫情非常时期的积极响应与付出，以高科技元素赋能服务的龙湖智创生活，通过近4500条严苛物业标准，以“满意+惊喜”为标尺，以“科技+温情”为介质，与“龙民”建立更好的感情链接，用细节为“龙民”打造“龙湖式幸福”，提供贯穿全生命周期的高品质服务。 

龙湖智创生活业主满意度连续13年超90%。在龙湖，每年还会举办“善居计划”，帮助交付多年的小区实现“逆龄生长”，社区空间焕发出新的活力，不断提升“龙民”们的幸福感。除此之外，作为龙湖三大品牌活动之一的“龙民节”和“小龙人计划”，每年也都会通过形式丰富新颖的线上、线下活动，为“龙民”们献上一场欢聚盛宴。 

结语

兑现力时代，考验的就是房企将规划与承诺付诸实践的能力，以及对于品牌的强烈自信。唯有品质才能托起担当。

龙湖在兰州深度洞悉人们对于高品质人居与美好生活的不断追求，稳健笃行，以严苛的交付标准，将龙湖式美好传递给业主，以及龙湖的品牌价值灌注在每一个细微之处，用匠心与爱心构筑美好生活。