时至九月，作为房地产市场的金九银十原本早应该热火朝天地拉开序幕，但由于今年以来疫情的多次影响，市场销售数据受到了不小影响，导致这个原本的销售旺季现在却稍显低迷。

而今年以来不断出台一些利好政策，例如央行多次降准，兰州首套房的利率由4.6%降至4.4%，房贷利率创近10年最低，4月，强省会一揽子稳经济的措施落定对降低个人购房门槛的明确、放宽限购，并加大住房公积金支持等。无疑都是政府逆周期调节楼市，促进市场恢复的信号。而这些政策的叠加，又会进一步提升购房者意愿，释放很大一部分购房者的改善需求，因此接下来的市场行情将会产生可预见的回暖。 

但由于在近两年市场大环境波动下频频爆出的交付延期、房屋质量等问题，购房者们如今在选择上变得愈加审慎，一众房企也需要面对购房者们更挑剔和严格的审视。然而也就是在这种审视的目光下，龙湖在兰州却依旧获得了亮眼的成绩。

2021年，龙湖景粼天著首开4亿，全年热销10.3亿；龙湖光年多次蝉联板块三冠王（销售面积、销售套数、销售总价均第一），半年劲销破10亿。

而今年上半年，龙湖·天璞、龙湖·揽境这两个全新项目一经面市，又令龙湖实现了销售名次的4位跃升。

那么，是什么原因让龙湖能够在竞争激烈、且承载了购房者审慎目光的市场中仍不断斩获佳绩？

产品层面的品质把控

首先，对于一个2021年才正式入驻兰州的房企来说，龙湖能够在短短一年之中接连落地龙湖景粼天著，龙湖光年（TOD项目）、龙湖天璞、龙湖揽境四个项目，可见其发展势头之稳健，思路之清晰。

其中，龙湖·景粼天著仅用1年时间就实现了封顶；龙湖·天璞4月至今洋房已经实现了封顶，高层结构完成近1/2；龙湖光年2021年5月26日拿地，并基本实现“拿地即开工”，51天移交总包，114天内获取预售；地上主体结构施工，经历3个疫情周期60余天封控的情况下，也在短短一年内实现了封顶。龙湖对工程进度的精准把控由此可见一斑。

龙湖景粼天著实景图

龙湖·天璞实景图

而除了速度之外，龙湖更在品质端强把控，作为兰州首个所有项目在售阶段便建设实景示范区进行公开展示的房企，龙湖无疑是在用实景呈现这一最为直观的措施，为兰州购房者们注射强心针，并成功地提振了市场信心。

进度有保证，品质看得见，这也是为什么，龙湖能够在如今的市场大环境下依旧有底气，在兰州为在售的景粼天著和光年两个项目却打出“今年买，明年住”的口号。甚至比光年项目在合同中约定的24年6月份交付至少提前半年！

那么在当下的市场之境之中，又是什么在背后支撑着龙湖，能够在保持高品质的前提下，仍旧拥有提前交付率与业主满意度双双突破90%的超强兑现力？

 
龙湖·光年实景示范区

财务层面的安全稳健

作为《财富》世界500强，中国房地产开发企业综合实力10强，龙湖已经连续6年保持“三道红线”绿档水平；也是唯一一家同时获得国内外权“投资级”评级（标普BBB、穆迪Baa2、惠誉BBB）的民营房企，持续财务稳健，可靠性更强。

同时，相较于单一的房地产开发，龙湖还以商业投资、房屋租赁、空间服务等多航道并举的方式，开拓利润增长点，以此保持有质量的稳健发展。这样一来，即使传统的开发业务逐渐饱和或产生波动，龙湖也能够拓展新的利润增长点。

而这也在龙湖财报中得到了体现：8月26日，龙湖集团控股有限公司(下称龙湖集团，00960.HK)发布上半年业绩。财报数据显示，龙湖集团上半年实现收入948.05亿元，同比增长56%;股东应占核心溢利同比增长6.1%至人民币65.5亿元。 

龙湖集团在财报中表示，面对日趋激烈的同业竞争，集团将始终坚守初心，坚持稳健的财务管理策略，保持低成本、多渠道的融资优势，保持合理、安全的负债水平，力求平稳、可持续发展。

可以明显看出，龙湖正凭借着长期稳健的财务状况，获得更强的抗风险性和突出的差异化优势。也正因如此，龙湖才有实力有底气按时甚至提前交付，给足消费者安全感。

服务层面的积极迭新

交付实力有着稳健财务强力支撑，而连续13年保持着90%以上的业主满意度，则源于龙湖“空间即服务”战略下对服务的不断迭代更新。

作为出台过《物业标准白皮书》的企业，龙湖的物业服务向来是很多企业争相学习和效仿的对象。20余年来，龙湖始终秉承“善待你一生”的理念，从看得见的地方到看不见的地方，不断升级更新，始终致力于为“龙民”提供智慧、人性化的服务。龙湖更将空间服务品牌——龙湖智创生活，以“智”、“创”为关键词命名，用科技赋能服务，通过近4500条严苛物业标准，用最直观的方式为兰州呈现出了“2022年中国专项物业服务力优秀企业第一名”的服务力。

从日常园林景观维护与住宅保养，形式丰富新颖的社群文化活动，再到非常时期的积极有序应对，龙湖所代表的不仅是一时居所，更是一种长久的生活方式，这也是他们能够获得市场和消费者选择的关键。

凭借着这样的高品质服务，龙湖智创生活同样在进入兰州仅一年的时间里，就实现服务面积达300万方的佳绩，更打响了兰州物联化物业服务的第一战。

不仅服务自持项目的社区空间，还积极外拓发展，以承接兰州的万达城园区服务项目为起点，陆续接管兰州中车共享城等项目，持续为兰州的物业服务带来新的生活理念和服务升级。

结语

无论是提前交付率与业主满意度双双突破90%的强兑现力，还是提出“今年买明年住”这一承诺的自信，背后所呈现的，无一不是龙湖稳健笃行穿越周期的实力，以及对于人们不断追求高品质人居与美好生活的洞察。正如龙湖所说的“至善龙湖，与城共进，我们相信在前行的路上，龙湖将会持续用倾注匠心的产品和更有温度的服务，为兰州这个城市带来更多惊喜。