从十月中旬12#楼78-114㎡房源启动 以来， 现场一度 火爆，而该项目12#楼的194套房源明显已不能满足目前的 需求，之前每次 和开盘现场的火爆情形也是人尽皆知，群众的眼睛是雪亮的，大家之所以这样趋之若鹜的抢购上层观邸的房子并不仅仅是因为她相对较低的价格，更有其自身品质和周边配套的实力加持。此次12#楼的194套78-114㎡房源即将盛大开盘。

上层观邸项目位于九州核心生活版圈，先后三次开盘都销量领先，备受好评。究其原因，不仅仅是因为高低层分区而立、宽大无碍楼间距、简欧式园林景观设计和高达40%的绿化率这些项目特色和参数，更有多样化的户型空间和配套的双语幼儿园以及超万平繁华完善的商业配套等等，这些渐渐成熟完善的配套设施也是上层观邸大受购房者欢迎的要素，同时也从侧面显示出上层观邸强劲的发展 。

住宅周边配套设施的完善与否，实实在在的决定着业主的生活质量。买房不仅要看房子自身硬件好，而且也不可轻视小区周边配套！配套完善的上层观邸项目之所以让购房者更心动，其软价值就在于它的配套里！

交通——北环路、S417#路及规划路

花在路上的时间成本账,你算过吗?开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。

因此,很多购房者选房都会跟着交通规划路线走,这样即使居住地到上班地的距离远,但交通工具多,道路可达性强,实际花费的时间也会缩短。随着北环路、S417#路及规划路等交通道路的扩建，九州上层观邸项目与主城区的空间界限也越来越模糊，公交线路144、86、108、85路公交车都经过上层观邸，无论乘坐公交或自驾出行都很方便。

上层观邸内设双语幼儿园，在小区内足不出户就可解决子女 问题，子女 省心，大人工作安心；另外，小区周围还有九州 、兰州九州 、甘肃石化技师 等中 围绕，后期 也不是问题，再加上房价飙升的背景，九州相对 的房价使得这一地区的人口快速激增，成为大多数人的购房 地，房子自然保值。

考察小区内配套是否完善的标准是看这些设施能否满足日常生活的便利性,即该小区的宜居性。如菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径一般都不超过150米。上层观邸周边已配有数家便民超市和上海华联综超，还有部分汽车装潢保养店也正在运营。上层观邸还配备1.4万㎡商业步行街，及休闲、娱乐、餐饮、购物于一体，大批底商将入驻于此，从瓜果蔬菜生鲜到服装首饰美容，生活日常所需服务配套将一应俱全。

上层观邸项目周边不但有白塔山公园、五一山森林公园、徐家山公园等丰富的绿色环境生态资源，上层观邸小区本身的绿化植被种类也相当繁多，绿化 达40%，在园林风格上整体采用简欧式园林设计，水系结构灵动景观布局，四季有景，三季有花；在植被的选择上，根据生长习性，选择蓬头松、银杏、云杉、紫叶、矮樱、榆叶梅、紫丁香等多种类目，力求做到推窗即可见景，目前，多种植被已经进入种植阶段，部分之前种植的林木也已做好防寒保暖，来年春天，上层观邸将是一片绿意盎然之景。

上层观邸楼栋主体结构已于11月6日全面封顶， 楼栋项目的施工都在如期有条不紊的进行当中，部分楼栋在进行内部隔断墙的堆砌，部分楼栋已经完成外立面的平整处理。 近天气逐渐转冷，上层观邸项目的各相关部门和建设单位对施工进度高度重视，抢抓有利天气，合理分配施工人员和作业机械，加快工程进度，确保在规定时间内完成项目后期收尾工程。 

上层观邸开发商和建筑单位加强沟通协调，及时解决工程推进过程中的困难和问题，保障各项工程扎实有序推进，不拖项目后腿；监理单位同时也加强 ，严格按照施工标准，严把工程质量关，完善工作细节，确保如期完成各项建设任务，以保证上层观邸项目可以给业主如约交房。

8月19日，上层观邸户型建面约74-109㎡共三种户型样板间已盛大开放，这些户型布局方正， 高，均为全明采光，动静、干湿区域划分明确，功能分区得当。其中M户型（建面约74.95㎡）、L户型（建面约87.23㎡）、N户型（建面约109.66㎡），户型均为全明户型。

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