主题：邹涛:中国老百姓买房十大“傻”

中国老百姓买房十大“傻”之二：买热点楼盘。房地产的营销手段已经到了非常“恶毒”和吃人的阶段，为了把某个楼盘炒热，房地产商经常要花大量的资金聘请营销炒作策划高手策划事件，通过各类活动、媒体吸引公众眼球。当然，这样的所谓“热点楼盘”价格当然是“水涨船高”，所花费的每一分钱最后都要出在羊毛---被热点吸引参与的购房者身上。买热点房的唯一结局的购房者上套多掏银子。

邹涛投资法破“傻”建议：那些在媒体和公众面前经常出现的“热点”楼盘，只是一个概念，聪明的购房者可以参考该楼盘附近的楼盘价格，即知道真实情况。千万不要盲目上套。如果实在要买，就买该“热点”楼盘附近的二手房是比较实惠合算的。

中国老百姓买房十大“傻”之三：买投机者手中的房。很多购房者非常痛恨楼市投机炒房者，但自己又不知不觉充当了投资炒房者的“帮凶”：试想，如果没有自住购房者去接盘，投机者怎么能出手获利？

邹涛投资法破“傻”建议：判 断是否投机行为非常简单：一是不要买房产证登记过户还没有超过一年的二手房。如果某套房子买了后办证几个月就又卖，一定是投机炒房者而且还是短炒者。你去 买就是在接盘。如果你一定要接盘，除非该套房是投机者亏损卖出，且低于市场价，可以考虑。否则，你就是个冤大头。二是不要买那些内部变更名字的新楼盘房 子。这类房子通常是新房，某些权力部门的人员或房地产商的内部人员“空手套白狼”后加价转给你的。