主题：如把彭家坪比作雁滩，三汇悦郡则是升级后新港城

如果把彭家坪比作是下一个雁滩，三汇悦郡则是升级精华版的新港城。同是的高品质商品房项目，由近70万平方米大型住宅区，升级为近20万平方米精缩版的综合体项目。

房地产开发改变了中国，改变了兰州。

过去十数年，兰州人通过它，打造出了一个正在成为城市商业核心的雁滩；下一个十年，它也即将一点一滴改变彭家坪——这个背靠兰州西客站地方。

如果将两者进行粗略的对比，能从中发现他们之间存在一些相似的点，也有完全不同的点。

相似点

一、从占地规模出发

1.雁滩，总占地：14.5平方公里(合计21750亩）；

2.彭家坪，总占地：19.07平方公里（合计28605亩）。

二、从人口出发（本地人口相似）

1.雁滩人口：本地1.5万人，外来人口10万人（1994年数据，数据来源于《兰州市雁滩“城中村”问题专题研究》）

2.彭家坪人口：本地2.4万人（据公开报道，暂无外来人口数据）

不同点

三、从城市扩张角度出发

1.雁滩：城市粗放式扩张；

2.彭家坪：城市规划式扩张。

四、从兰州房地产的开发环境来说

1.雁滩，属于兰州房地产的试水阶段，贫乏期；

2.彭家坪，属于兰州房地产的改善阶段，喷发期。

五、如果将兰州房地产的开发按照建筑形态和业态类型来做一个简单的分类，窃以为可以划分为三个阶段，以住宅为主的初级阶段，以综合体为主的中级阶段，以城市运营为主的多元化品质化的阶段。

1.雁滩的房地产开发的初始，正处于房地产开发的初级阶段；

2.彭家坪的房地产开发的初始，正处于从住宅到综合体的转化阶段，即兰州房地产开发的初级阶段与中级阶段之间的临界阶段；

从以上五点的对比，我们或许可以得出这样一个结论：彭家坪的房地产将通过更加理性、更加合理的开发方式，将彭家坪打造成为一个更符合现代人的需求、符合未来城市规划的区域。

好吧，这样也可以

比较看好，前景还是很广阔的

真的假的，感觉好扯

彭家坪还是有点远啊

只想说俩字“呵呵”

这也好意思说出口啊

那边交通不方便啊

兰州就这么大的地方，肯定都会发展起来的

有道理，但是这边好像道路比较狭窄