2017年上半年，楼市政策逐渐收紧，多地相继出台了不同程度的"限购限售"政策，抑制楼市 过热的现象。兰州也不例外，楼市限购新政出台对房地产市场造成了不小的冲击，开发商拿地的信心也受到了影响，2017年上半年，兰州土地市场具体情况如何？兰州房天下数据监控 将为您解读。（本文统计数据以中国土地市场网发布的其他普通商品住房用地和其他商服用地为准。）

2017年上半年兰州土地成交情况分析

根据兰州房天下数据监控 统计，2017年上半年（1.1-6.30）兰州六区三县 （城关区、七里河区、安宁区、西固区、红古区、兰州新区、皋兰县、榆中县 、永登县）房地产开发项目下的土地成交共计45宗，累积成交面积约为109.23 万平方米，累积成交金额约47.86亿元。其中，其他普通商品住房用地共计成交24宗，其他商服用地共计成交21宗。

在成交面积方面，4月土地成交面积领先，共计29.1万平方米，5月次之，土地成交面积24.54万平方米，1、2、4、6月的土地成交面积上下起伏不大，可见2017年上半年各月的土地供应都比较平缓。

在成交金额方面，4月的土地成交金额达16.41亿元，远高于其他5个月，这是因 为4月仅七里河的GQ1601号地成交金额就达到15.9165亿元，拉高了当月的整体数据。其次，1、2月的土地成交金额均超过10亿元，因为兰州市轨道交通有限公司1、2月相继拿到了位于城关区东岗东路以南、东岗车辆段以北、B690号规 划路以东的G1604、G1605号地，约合面积为8.35万平方米，合计金额约为14.71 亿元，因此这两个月的总的成交金额也相对较高。

2015/2016/2017年上半年成交数据对比

2017年上半年兰州土地市场供应减少

2017年上半年，全国楼市"从严调控"，各地"限"字当头，兰州的土地成交市场也逐渐降温，对比2015-2017年近3年的成交数据来看，2017年上半年兰州土地成交的宗数和面积均有所下降，由此可见2017年上半年兰州主城区和周边区县的土地供应都相对较少。其中，2017年上半年兰州土地成交宗数较2016年同比下跌13.46%，成交面积较2016年上半年同比下跌0.73%，成交金额较2016年上半年同比增长17.3%。

2017年上半年成交区域分析
榆中县土地成交宗数多

2017年1月1日-6月30日，在兰州的土地成交中，榆中县共成交16宗，城关区和七里河区各成交10宗，安宁区成交4宗，西固区成交2宗，兰州新区、皋兰县、永登县各成交1宗。从这些成交数据可以看出，榆中县今年的开发力度加大，区域发展逐渐升温；兰州市内发展强度较大的当属城关区和七里河区；兰州新区经过前几年的大力开发，如今区域开发强度也在慢慢趋于平缓。


2017年上半年兰州土地成交明细
宗地编号/电子 号 区域 项目位置 受让单位 面积(万平方米) 金额(万元) 用途 出让年限
6201002017B00029 城关区 城关区B629号规划路以南、S614号规划路以西 甘肃至诚房地产开发有限责任公司 0.41969 6686 其他普通商品住房用地 70年
6201002017B00030 城关区 城关区滩尖子地区，T603号规划路以北、T602号规划路以东、S614号规划路以西 甘肃至诚房地产开发有限责任公司 2.1063 34778 其他普通商品住房用地 70年
6201002017B00018 城关区 城关区东岗东路以南、东岗车辆段以北、B690号规划路以东 兰州市轨道交通有限公司 4.06731 55260 其他普通商品住房用地 70年
6201002017B00088 城关区 城关区东岗东路以南、东岗车辆段以北、B690号规划路以东 兰州市轨道交通有限公司 4.28666 91800 其他普通商品住房用地 70年
6201002017B00126 城关区 城关区店子街刘家窝村 兰州市城关区房产管理局 2.71059 428.9097 其他商服用地 40年
6201002017B00238 城关区 6201002017B00238 临洮县星辰房地产开发有限责任公司 1.18655 718.65 其他商服用地 40
6201002017B00300 城关区 城关区雁儿湾路211号 兰州电子工业 0.96936 55.89 其他商服用地 40年
6201002017B00311 城关区 城关区佛慈大街183号 兰州亚太房地产开发集团有限公司 1.34789 5539.013 其他普通商品住房用地 70年
6201002017B00337 城关区 城关区盐场地区S409#规划路以南,B416#规划路以西 黄河水利委员会上游水文水资源局 0.25092 460.394 其他商服用地 40年
6201002017B00398 城关区 兰州高新区雁滩园区B640-1＃规划路以东，安全厅用地以北范围 甘肃世纪金徽房地产开发有限公司 1.8604 16226.9855 其他普通商品住房用地 70年
6201002017B00049 七里河区 兰州高新区七里河园区马滩 南河道以东，T139#规划路以南，S183#规划路以西，储备用地以北 兰州敦煌国信置业有限公司 2.82899 22837 其他普通商品住房用地 70年
6201002017B00119 七里河区 七里河区T149号规划路以北、B117-1号规划路以西、T194号规划路以东 兰州兰石集团有限公司 0.61981 9120 其他商服用地 40年
6201002017B00157 七里河区 七里河区兰工坪路455号、256号 兰州市城市发展 有限公司 5.070574 1078.0248 其他商服用地 40年
6201002017B00209 七里河区 七里河区西津西路15号 甘肃省农业机械总公司 0.4196 201.2067 其他商服用地 40年
6201002017B00216 七里河区 七里河区西津西路366号 兰州市农业机械总公司 0.53229 328.74 其他商服用地 40年
6201002017B00259 七里河区 七里河区E164#规划路以东,南滨河路以南 兰州益欣 建设发展有限公司 2.67118 1537.33 其他商服用地 40年
6201002017B00277 七里河区 七里河区穴崖子35号 兰州国资利民资产管理有限公司 5.43142 400.4451 其他商服用地 40年
GQ1601 七里河区 兰州高新区七里河园区彭家坪地区灌渠以东，T219#规划路以南，B210#规划路以西，S207#规划路以北。 武汉润置房地产开发有限公司 10.09455 159165 其他普通商品住房用地 70年
6201002017B00328 七里河区 七里河区西津西路807、809 号 兰州西太华工贸集团股份有限公司 4.7696 7648.427 其他商服用地 40年
6201002017B00409 七里河区 兰州高新区七里河园区彭家坪 兰州理工大西校区以东、以南，B224#规划路以西，T219#规划路以北 甘肃聚元房地产开发有限公司 4.90305 10124 其他普通商品住房用地 70年
6201052017B00179 安宁区 安宁区长风 以北，兰州安宁玉海食品加工厂以南，兰州万方建材有限公司以东，兰州兴安物资纸业有限公司以西 甘肃新沅房地产开发有限公司 0.3252 4176 其他普通商品住房用地 70年
6201002017B00188 安宁区 安宁区万新路139号 甘肃政法学院 2.62009 180.3099 其他商服用地 40年
6201002017B00197 安宁区 安宁区十里店 兰州市安宁城投房地产开发有限公司 0.73181 246.2142 其他商服用地 40年
6201052017B00209 安宁区 安宁区T571#规划路以南，兰州矿场机械有限公司以北 兰州华陇家禽育种公司 0.069121 428.8467 其他商服用地 40年
6201002017B00131 西固区 西固区西固东路 兰州市西固区城乡发展 有限公司 0.3458 284.286 其他商服用地 40年
6201002017B00131 西固区 西固区庄浪路914号 兰州力威德塑料制品有限公司 0.20755 1265.9561 其他商服用地 40年
LXQ2016022C 兰州新区 兰州新区建材三路以南、建材四路以北、新港三路以东、新港四路以西区域 兰州新区原田房地产开发有限公司 0.98069 734 其他商服用地 40年
6201232017B00124 榆中县 榆中县城关镇 榆中盛世建投房地产开发有限公司 6.000013 8100 其他普通商品住房用地 70年
6201232017B00139 榆中县 榆中县城关镇 榆中盛世建投房地产开发有限公司 3.744555 5054.4 其他普通商品住房用地 70年
6201232017B00142 榆中县 城关镇北关村 兰州亨威商苑房地产开发有限公司 2.40229 3603 其他普通商品住房用地 70年
6201232017B00168 榆中县 城关镇北关村 榆中盛世建投房地产开发有限公司 3.23891 2429 其他普通商品住房用地 70年
6201232017B00159 榆中县 城关镇北关村 榆中盛世建投房地产开发有限公司 4.63266 3474.5 其他普通商品住房用地 70年
6201232017B00226 榆中县 榆中县贡井镇大坪洼村 中国石化销售有限公司甘肃石油分公司 0.2007 52.3138 其他商服用地 40年
6201232017B00239 榆中县 榆中县城关镇周前村 天水永生房地产开发（集团）有限公司 2.69009 4156.05 其他普通商品住房用地 70年
6201232017B00248 榆中县 榆中县夏官营镇高墩营村 兰州民心 大厨房物流配送有限公司 1.111647 1000.2 其他商服用地 40年
6201232017B00373 榆中县 榆中县三角城乡周前村 榆中盛世建投房地产开发有限公司 5.548241 3994.56 其他普通商品住房用地 70年
6201232017B00352 榆中县 榆中县城关镇兴隆山村 榆中万和丽景生态休闲有限公司 1.005552 874.64 其他商服用地 40年
6201232017B00386 榆中县 榆中县城关镇北关村 榆中盛世建投房地产开发有限公司 4.723004 3755.05 其他普通商品住房用地 70年
6201232017B00394 榆中县 榆中县城关镇北关村 榆中盛世建投房地产开发有限公司 2.832717 2251.97 其他普通商品住房用地 70年
6201232017B00369 榆中县 榆中县三角城乡周前村 榆中盛世建投房地产开发有限公司 3.022167 2175.84 其他普通商品住房用地 70年
6201232017B00456 榆中县 城关镇金家圈村 榆中盛世建投房地产开发有限公司 1.514767 2044.8 其他普通商品住房用地 70年
6201232017B00460 榆中县 城关镇金家圈村 榆中盛世建投房地产开发有限公司 0.369476 498.6 其他商服用地 40年
6201232017B00478/td> 榆中县 城关镇北关村 榆中盛世建投房地产开发有限公司 0.49464 897.82 其他普通商品住房用地 70年
6201212017B00058 永登县 城关镇北街村，其北至永登县第六 ，东至团结街，南至巷道，西至北街新市场 永登县金龙盛房地产开发有限公司 0.1466 115.1412 其他普通商品住房用地 70年
6201222017B00452 皋兰县 忠和镇忠和村，东以国道109线为界，西以规划园区支路为界，南北以实际控制线为界 甘肃九龙房地产开发有限公司 3.7378 2537.24 其他普通商品住房用地 70年
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