今年前5个月，70个大中城市房价环比上涨数量均为个位数，而随着货币政策松动(6月和7月央行先后两次降息)，以及刚需恐慌性入市的影响，国家统计局刚公布的7月份房价上涨城市数量陡增至50个，远超前六个月之和。

当前在中国经济面临下行压力的阶段，在严厉调控收获短暂成效后，楼市的这团热火却又悄悄复燃。7月下旬至8月上旬，国务院派出的8个督查组对16个省市的调控情况进行了督促检查，得出的是存在问题但总体调控成效不断显现的结论。

在7月房价看似普涨的背后，其中包括一些刚性需求的助推，主要是对未来预期的调整。那么，面临7月的一片“涨声”，在传统金九银十到来之前，调控政策无疑处在了十字路口。

经历流火七月的“普涨”后， 严的楼市调控走到了十字路口。

国家统计局近日公布了7月70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的城市达50个，6月份这一数据仅为25个，而7月上涨城市个数超过了前6个月之和。

调控未有明显放松，房价上涨城市却陡然翻番。多位业内人士在接受《 财经日报》采访时均表示，7月房价“普涨”完全在意料之中，首次置业及改善型需求在货币政策放松下集中释放是主因。

随着“金九银十”的脚步 ，不少开发商已在积极“备战”，7月楼市的“涨声”或是压箱底政策的前奏。