刚需族一般都是首次购房，对于买房的经验也比较少，这就给各位刚需族一些指导。尤其是想住在城关，却又总是感慨房价太高的小伙伴，赶紧看过来吧！

1）要市政配套，不要（开发商）楼宇自身配套

一般来说，市政配套的成本不会转嫁到购房者，而且也比较靠谱。而开发商自建的配套，不但有可能通过成本分摊转嫁给购房者，而且后期说变就变，也是常有的事。

2）要毛坯，不要非毛坯

虽然楼市有一种趋势是非毛坯房越来越多，但是与样板间“货不对板”的事件也不少。何况开发商把装修费用加到房价里，算起来还有可能会超过自己买毛坯房自己装修的总费用。何况一样的装修，也无法体现个人风格与审美呢。

3）要自然景观，不要城市景观与人造景观

自然景观容易看到生机，并且开发商后期的维护成本较少甚至没有，自然利用 。小区景观如果加入过多的人为因素会变得四不象，并导致支出增加。也有可能会将成本转嫁购房者身上。而且人造景观无法完成自我更新，许多小区人造水景变死水就是一大例子。

4）要先苦后甜，不要先甜后苦

买房的按揭年限，不要以为越长越好，能够多付点首付就多付点，不要看利息决定是否降低自己的首付，节约的金额可能抵去通胀因素与降息因素，也会花去。另外，比如装修，不要等到买了房后再慢慢来攒装修费用，未来交房时可能会出现预期生活质量突然下降带来的心理不适，还是早做打算比较好。

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