| ? |
|
根据兰州房天下数据监控 统计，2017年全年（1.1-12.31）兰州其他普通商品住房用地和其他商服用地共成交105宗，土地出让面积约为242.59万平方米，土地出让金额约66.68亿元。
成交面积 在成交面积方面，8月土地成交面积领先，共计62.64万平方米，4月次之，土地成交面积29.1万平方米，7、10月的土地成交面积较小，1、2、6、11等各月的土地供应面积差距较小。
成交金额 在成交金额方面，4月的土地成交金额达16.41亿元，远高于其他11个月，这是因为4月仅七里河的GQ1601号地成交金额就达到15.9165亿元，拉高了当月的整体数据。其次，1、2月的土地成交金额均超过10亿元，因为兰州市轨道交通有限公司1、2月相继拿到了位于城关区东岗东路以南、东岗车辆段以北、B690号规 划路以东的G1604、G1605号地，约合面积为8.35万平方米，合计金额约为14.71 亿元，因此这两个月的总的成交金额也相对较高。其余各月成交金额都相对较低，兰州土地市场的低迷状态不言而喻。
2017年对兰州土地成交市场来说是较为低迷、不景气的一年，在4月、8月先后两次出台限购政策组合出拳加大房地产市场调控力度的大环境下，相较于2015年的209宗920万平方米和2016年的136宗430万平方米，2017年兰州土地成交宗数和成交面积均呈现明显下降态势，仅为105宗242.5万平方米。 就成交总金额来看，2017年土地成交总额为66.68亿元，仅为2015年和2016年成交金额的半数左右，由此可以看出2017年限购政策下不但对购房者购房产生了重要影响，甚至连开发商拿地的积极性也受到了不小打击。
尽管宏观来看，2017年兰州全年土地成交一路下滑跌至低谷，但是从微观来看， 、二、三季度的土地成交面积呈现递增趋势，而土地成交金额却递减，说明兰州市城区高价土地成交面积减少，而周边县区的低价土地拿地速度加快。当然，在这种趋势下四个季度的成交金额在全年成交金额中的占比逐渐减小，另外，第四季度土地成交面积和成交金额都为四个季度 值。
从成交具体分析来看，七里河区和城关区土地成交宗数之和虽为43宗，而土地成交面积总和并不高，但是成交金额总和依旧高达53.13亿元，这和先天地价较高是由直接关系的。榆中县土地成交33宗7.2亿元；安宁区土地成交7宗0.68亿元；皋兰县土地成交4宗0.85亿元；永登县土地成交3宗0.31亿元；西固区土地成交2宗0.15亿元。兰州新区和红古区都仅有1宗土地成交，成交金额之和仅为750亿元。
?
|
